Gelegenheit! Wunderbar gelegene Wohnung an der Ostsee

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Lage Glücksburg (Ostsee) ist eine charmante Stadt an der Ostseeküste, bekannt für ihre maritime Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und der Nachbarschaft zu Dänemark. Unmittelbar am gegenüberliegenden Ufer der Flensburger Förde in weniger als. 1 km Entfernung erstreckt sich der südwestliche Teil des bei Urlaubern ebenfalls beliebten Königreiches. Glücksburg und insbesondere der Bereich um die Wohnung bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aufgrund der touristischen Ausprägung von Glücksburg kann man selbst am Sonntag einkaufen. Das gastronomische Angebot ist sehr groß, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Bushaltestelle neben dem Objekt gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Stadt Flensburg und der umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge an der Küste laden zur Erholung ein. Hervorzuheben ist die Nähe zu einem wunderschönen Sportboothafen, zu einer bezaubernden Strandpromenade und einem tollen Sandstrand. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich ein großes Spaßbad mit Saunalandschaft. Ein märchenhafter Wald beginnt unmittelbar am Objekt. All das ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung benutzt und befindet sich in einem vorbildlich gepflegten Zustand.

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis vom 18.06.2019, gültig bis 17.06.2029 Baujahr 1972, Fernwärme, Endenergieverbrauch 114 kWh/(qm a)

PROVISIONSHINWEIS Die Wohnung nebst Pkw-Stellplatz wird von der Maklerfirma Ronald Kemter Immobilien, Solitüder Str. 27, 24944 Flensburg, Tel. 0175/8998200 angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer eine Maklerprovision in Höhe von je 2,5% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (3540 €).

IMPRESSUM Ronald Kemter Immobilien, Ronald Kemter, Solitüder Str. 27, 24944 Flensburg Tel.: +49 175 8998200 Inhaber: Ronald Kemter Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Flensburg HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese besonders geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,81 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Glücksburg (Ostsee). Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine schöne Ausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Pkw-Außenstellplatz bietet verlässliches Parken. Vor wenigen Jahren wurden Teile der Wohnung mit Sachverstand und Liebe renoviert und in einen Zustand gebracht, der sie von anderen Wohnungen deutlich unterscheidet. Eine maßgefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden. Die schönen Bodenbeläge geben der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfrei. Mobiliar gehört nicht zum Angebot, kann jedoch auf Wunsch übernommen werden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum wird fortwährend in Schuss gehalten. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer beabsichtigt Maßnahmen durchführen zu lassen. Konkrete Entscheidungen hierzu wurden Anfang Dezember getroffen. Details werden in den kommenden Eigentümerversammlungen konkretisiert. Im Ergebnis werden weitere die Substanz erhaltende und den Wert verbessernde Maßnahmen erwartet, die sehr wahrscheinlich im Verlauf der nächsten beiden Jahre umgesetzt werden. Die Gemeinschaft verfügt über erhebliche Mittel, um die Pläne zu realisieren. Der Makler engagiert sich im Bauausschuss und ist insofern sehr gut informiert. Lage Glücksburg (Ostsee) ist eine charmante Stadt an der Ostseeküste, bekannt für ihre maritime Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und der Nachbarschaft zu Dänemark. Unmittelbar am gegenüberliegenden Ufer der Flensburger Förde in weniger als. 1 km Entfernung erstreckt sich der südwestliche Teil des bei Urlaubern ebenfalls beliebten Königreiches. Glücksburg und insbesondere der Bereich um die Wohnung bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aufgrund der touristischen Ausprägung von Glücksburg kann man selbst am Sonntag einkaufen. Das gastronomische Angebot ist sehr groß, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Bushaltestelle neben dem Objekt gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Stadt Flensburg und der umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge an der Küste laden zur Erholung ein. Hervorzuheben ist die Nähe zu einem wunderschönen Sportboothafen, zu einer bezaubernden Strandpromenade und einem tollen Sandstrand. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich ein großes Spaßbad mit Saunalandschaft. Ein märchenhafter Wald beginnt unmittelbar am Objekt. All das ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung benutzt und befindet sich in einem vorbildlich gepflegten Zustand. Sonstiges ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis vom 18.06.2019, gültig bis 17.06.2029 Baujahr 1972, Fernwärme, Endenergieverbrauch 114 kWh/(qm a) PROVISIONSHINWEIS Die Wohnung nebst Pkw-Stellplatz wird von der Maklerfirma Ronald Kemter Immobilien, Solitüder Str. 27, 24944 Flensburg, Tel. 0175/8998200 angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer eine Maklerprovision in Höhe von je 2,5% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (3540 €). IMPRESSUM Ronald Kemter Immobilien, Ronald Kemter, Solitüder Str. 27, 24944 Flensburg Tel.: +49 175 8998200 Inhaber: Ronald Kemter Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Flensburg HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.