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Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Köln-Müngersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

649.000 €

3.5

Zimmer

2

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet auf 86,14 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten für einen komfortablen Alltag. Ergänzend dazu überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, die eine effiziente Nutzung der Wohnfläche garantiert. Wohnung ist renoviert bezugsfertig zum 01.08.26. 1 oder 2 TG Stellplätze könnten auch noch separat dazu erworben werden. Ausstattung Parkett, Nolte Einbauküche mit Siemensgeräten. Concierge Service im Haus. Mehr Infos und Bilder unter Belvederestr. 40 im Netz. Lage Die Belvederestraße befindet sich in Müngersdorf, einem Stadtteil von Köln-Lindenthal, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Buslinien besticht. Die Infrastruktur bietet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf in einer lebendigen Nachbarschaft.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
4 von 10
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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