Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Teilkeller in Toddin OT Gramnitz Hof
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230
Kaufpreis
90.000 €
3
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus , was teilunterkellert
(Kriechkeller) ist. Das Objekt bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss
und Obergeschoß viel Platz für Jung und Alt. Es verfügt über momentan 3 Zimmer, Küche, Bad
mit Wanne, Flur sowie reichlich Ausbaureserve mit ca. 270 m². Die Ausbaureserve kann sofort
umgebaut werden, da die gesamte Zwischendecke sowie teilweise Gebälk 2022 nach einem
Brand des Nachbarhauses komplett erneuert wurden. Das Objekt ist sanierungs- und
modernisierungsbedürftig. Wasser kommt aus zentraler Leitung, Abwasser über eine
vollbiologische Kläranlage und Strom aus zentraler Versorgung. Das Objekt verfügt über eine
neue Heiztherme der Marke Bosch aus 2021. Der Flüssiggastank auf dem Grundstück ist
gemietet. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und eine eigene Auffahrt. Die auf
dem Grundstück befindliche Garage ist für ein Auto vorgesehen. Das gesamte Grundstück ist mit
einem Doppelstabmattenzaun (feuerverzinkt) mit großem Tor versehen. Die Einfahrt ist
gepflastert.
Lage
Toddin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie
wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Zum 26. Mai 2019 wurde
die Gemeinde mit der westlich angrenzenden Nachbargemeinde Setzin zu einer neuen Gemeinde
Toddin fusioniert. Toddin liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Hagenow. Das
Gemeindegebiet gliedert sich in die Ortsteile Toddin, Gramnitz, Setzin, Grünhof, Ruhetal und
Schwaberow sowie die Siedlung Clausenheim. Gramnitz Hof befindet sich kurz hinter Gramnitz in
Richtung Pritzier in ländlicher Gegend
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 405 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
90.000 €