Großzügiges Familiendomizil im schönen Maschen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21220

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

-Einbauküche mit praktischer Speisekammer

-Elternbereich mit Ankleide en Suite

-Vollbad en Suite im Erdgeschoss

-Wohnen auf einer Ebene möglich

-Flexible Zimmeraufteilung im Obergeschoss

-Zweites Badezimmer im Rohbau zur freien Gestaltung

-Vollkeller mit viel Stauraum

-Große, überdachte Terrasse Parkähnliches Grundstück mit 1.758 m²

-Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre

-Gartenhaus für Geräte und Möbel

-Gäste-WC im Erdgeschoss

Lage Die Ortschaft Maschen ist mit rund 9.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg im nördlichen Niedersachsen. Geografisch befindet sich der Ort in einer landschaftlich reizvollen Übergangszone: Während er im Norden an das historische Elbe-Urstromtal und die flache Winsener Elbmarsch grenzt, geht das Gelände Richtung Süden in die sanften, waldreichen Hügelzüge der Lüneburger Heide über. Direkt westlich des Ortes fließt zudem die namensgebende Seeve vorbei. Die Siedlungsstruktur wird durch die Autobahn 39 spürbar in zwei charakteristische Bereiche unterteilt. Nördlich der Autobahn erstreckt sich „Maschen-Ort“ (oder Maschen-Dorf), das im tiefer gelegenen Urstromtal liegt und den historischen, gewachsenen Kern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Dorfhaus bildet. Südlich der A 39 schließt sich „Maschen-Heide“ (gemeinsam mit Maschen-Horst) an. Dieser Bereich liegt erhöht auf der eiszeitlichen Erhebung „Die Hallonen“, ist von dichtem Baumbestand geprägt und gilt als bevorzugte, ruhige Wohnlage im Grünen. Herausragend ist die verkehrsinfrastrukturelle Lage von Maschen. Der Ort liegt unmittelbar am „Maschener Kreuz“, einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkte im Hamburger Umland, an dem die Bundesautobahnen A 1, A 7 und A 39 aufeinandertreffen. Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, was Maschen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Pendler macht. International bekannt ist die Ortschaft zudem durch den Rangierbahnhof Maschen, der sich nordöstlich an den Ort anschließt und als der größte Rangierbahnhof Europas eine logistische Drehscheibe von globaler Bedeutung darstellt. Der zugehörige Personenbahnhof bindet Maschen direkt an den Regionalverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) in Richtung Hamburg-Harburg und Lüneburg an.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1989 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Platzangebot und befindet sich auf einem traumhaften, 1.758 m² großen Grundstück. Mit einer stattlichen Wohnfläche von 246 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie flexiblen Raum für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird der durchdachte und zukunftsorientierte Grundriss deutlich, der das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit anschließendem Essbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche präsentiert sich als funktionaler Mittelpunkt für die Familie und wird durch eine direkt angrenzende, praktische Speisekammer ideal ergänzt. Ein echtes Highlight auf dieser Ebene ist der private Elternbereich: Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, maßgeschneiderten Ankleidebereich en Suite sowie ein direkt zugängliches, komfortables Vollbad en Suite. Eine separate Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein echtes Plus für individuelle Gestaltungswünsche auf dieser Etage: Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von einer Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack realisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Baujahr 1989. Der Vollkeller des Hauses sorgt für maximalen Stauraum. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die auch an wechselhaften Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Blick schweift von hier aus in den weitläufigen, parkähnlichen Garten, der passionierten Hobbygärtnern und Kindern ein wahres Paradies bietet. Ein praktisches Gartenhaus fügt sich ideal in das Grundstück ein und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Outdoormöbel. Ausstattung -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht -Einbauküche mit praktischer Speisekammer -Elternbereich mit Ankleide en Suite -Vollbad en Suite im Erdgeschoss -Wohnen auf einer Ebene möglich -Flexible Zimmeraufteilung im Obergeschoss -Zweites Badezimmer im Rohbau zur freien Gestaltung -Vollkeller mit viel Stauraum -Große, überdachte Terrasse Parkähnliches Grundstück mit 1.758 m² -Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre -Gartenhaus für Geräte und Möbel -Gäste-WC im Erdgeschoss Lage Die Ortschaft Maschen ist mit rund 9.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg im nördlichen Niedersachsen. Geografisch befindet sich der Ort in einer landschaftlich reizvollen Übergangszone: Während er im Norden an das historische Elbe-Urstromtal und die flache Winsener Elbmarsch grenzt, geht das Gelände Richtung Süden in die sanften, waldreichen Hügelzüge der Lüneburger Heide über. Direkt westlich des Ortes fließt zudem die namensgebende Seeve vorbei. Die Siedlungsstruktur wird durch die Autobahn 39 spürbar in zwei charakteristische Bereiche unterteilt. Nördlich der Autobahn erstreckt sich „Maschen-Ort“ (oder Maschen-Dorf), das im tiefer gelegenen Urstromtal liegt und den historischen, gewachsenen Kern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Dorfhaus bildet. Südlich der A 39 schließt sich „Maschen-Heide“ (gemeinsam mit Maschen-Horst) an. Dieser Bereich liegt erhöht auf der eiszeitlichen Erhebung „Die Hallonen“, ist von dichtem Baumbestand geprägt und gilt als bevorzugte, ruhige Wohnlage im Grünen. Herausragend ist die verkehrsinfrastrukturelle Lage von Maschen. Der Ort liegt unmittelbar am „Maschener Kreuz“, einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkte im Hamburger Umland, an dem die Bundesautobahnen A 1, A 7 und A 39 aufeinandertreffen. Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, was Maschen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Pendler macht. International bekannt ist die Ortschaft zudem durch den Rangierbahnhof Maschen, der sich nordöstlich an den Ort anschließt und als der größte Rangierbahnhof Europas eine logistische Drehscheibe von globaler Bedeutung darstellt. Der zugehörige Personenbahnhof bindet Maschen direkt an den Regionalverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) in Richtung Hamburg-Harburg und Lüneburg an.