Einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit Garten, Pool & Doppelgarage in Lohmen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01847

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Daube (Lohmen), einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur wenige Minuten von Pirna und der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Umfeld. Lohmen ist vor allem durch seine Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Zahlreiche Wander- und Radwege, die berühmte Bastei sowie weitere Natur- und Freizeitziele liegen praktisch vor der Haustür. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder im nahen Pirna. Über die B172 und die Autobahn A17 erreichen Sie Dresden in rund 25 bis 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Pirna und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Erholungspotenzial und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 118 m² Wohnfläche und einem 587 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Haustechnikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Badezimmer wurden im Jahr 2024 teilweise saniert und präsentieren sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Energieeffiziente Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Heizungsanlage 2025 generalüberholt) Pool im Garten für sommerliche Entspannung Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum Dieses Objekt vereint moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet somit ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Dann melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Daube (Lohmen), einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur wenige Minuten von Pirna und der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Umfeld. Lohmen ist vor allem durch seine Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Zahlreiche Wander- und Radwege, die berühmte Bastei sowie weitere Natur- und Freizeitziele liegen praktisch vor der Haustür. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder im nahen Pirna. Über die B172 und die Autobahn A17 erreichen Sie Dresden in rund 25 bis 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Pirna und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Erholungspotenzial und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit Garten, Pool & Doppelgarage in Lohmen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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