Brühl-Badorf: Reihenendhaus mit Garten und Stellplätzen für Ihre Familie!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50321
Kaufpreis
429.000 €
4
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
5.107 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/bruehl-badorf-reihenendhaus-mit-garten-und-stellplaetzen-fuer-ihre-familie-164104/?utm_source=portale
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Lage
Geographische Lage
Die Immobilie befindet sich in Brühl im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Brühl liegt im Verdichtungsraum zwischen Köln und Bonn und ist Teil der Metropolregion Rheinland.
Verkehrsanbindung
Im näheren Umfeld sind mehrere Bushaltestellen vorhanden. Zudem bestehen in Brühl Bahn- und Stadtbahnanbindungen über die Stationen Brühl Süd und Brühl Mitte sowie über die Stadtbahnhaltestelle Badorf. Für den Individualverkehr sind Autobahnanschlüsse in der Umgebung erreichbar.
Infrastruktur
Im Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Postdienstleistungen. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Stadtgebiet abgedeckt; zudem ist ein Krankenhaus in Brühl vorhanden. Bildungsangebote sind durch Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten im Umfeld vertreten.
Freizeit und Umfeld
In der Umgebung sind Grünflächen und Parks sowie Spielplätze vorhanden. Darüber hinaus gibt es Sportangebote, gastronomische Betriebe sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen im Stadtgebiet.
Kreissparkasse Köln
In Brühl ist eine Regional-Filiale der Kreissparkasse Köln am Markt 14 vorhanden.
Sonstiges
Das Grundstück ist aktuell ca. 280 m² groß und mit einer zusätzlichen Garage bebaut die nicht Gegenstand des angebotenen Objektes ist. Es erfolgt Verkäuferseits eine Teilung und entsprechende Neuvermessung des Grundstücks, welches dem Haus zugehörig ist. Laut Eigentümer wäre das Grundstück dann ca. ca. 250m² groß und weist darauf hin, dass es eine leichte Abweichung geben kann.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 625 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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