Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Velbert-Langenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.480 €

pro m²

Beschreibung

Gemäß Wohnflächenberechnung verfügt die Immobilie über ca. 152 m² Wohnfläche. Tatsächlich bietet das Gartengeschoss darüber hinaus jedoch einen weiteren wohnlich ausbebauten Raum, der so groß wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist (ca. 28 m²), und ein weiteres Bad (ca. 7 m²). Somit bieten sich ca. 187 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Darüber hinaus stehen noch weitere Kellerflächen zur Verfügung.

Die Immobilie ist als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar, bietet jedoch auch die Möglichkeit, dass das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung z.B. durch ein Familienmitglied oder die Eltern bewohnt wird.

Das 518 m² große Grundstück bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz für eine gärtnerische Gestaltung mit Rasen, Beeten oder Sträuchern und man erkennt sofort, dass der Garten immer mit viel Freude gepflegt wurde. Wer darüber hinaus noch einen „grünen Daumen hat“, den wird das vorhandene Gewächshaus mit Sicherheit begeistern.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl je eine Terrasse im Erd- und Gartengeschoss als auch ein Balkon sowie eine Dachterrasse im Dachgeschoß zur Verfügung – ideal, um sonnige Tage und ruhige Abende im eigenen Zuhause zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage in Velbert-Langenberg und bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf viel Platz und Wohnqualität legen.

Ausstattung Man sieht es dem Haus sofort an, dass es stets gut gepflegt und instandgehalten wurde. Dennoch werden Sie das Ein oder Andere vor Einzug machen wollen, was wir bei der Preisfindung bereits berücksichtigt haben.

Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.

Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
Parkettböden in Schlafräumen
Fliesenböden in Dielen, Wohnzimmer und Küche
Sat-Anlage
Gas-Brennwertheizung (2022 erneuert)
Kamin im Wohnzimmer

Lage Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg.

Die freie Natur befindet sich in unmittelbarer Nähe und mit Durchgangsverkehr haben Sie hier nichts zu tun in dieser Straße mit Wendehammer.

In dieses ansprechende Umfeld ist Ihr zukünftiges Zuhause eingebettet. Der Garten auf der Rückseite des Hauses verfügt über eine nahezu ebene Rasenflächen auf der Kinder auch Mal toben können. Außerdem gibt es einen großen Vorgarten mit einer weiteren großen Terrasse. Hier läßt sich die Nachmittagssonne genießen.

Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.

Die umliegenden Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Fahrminuten.

Sonstiges Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!

Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.

Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.

Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.

Objektbeschreibung In begehrter Lage mit unverbaubarem Fernblick über Langenberg präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Obwohl das Haus an einer Seite angebaut ist, wirkt es wegen seiner Breite von 12 m und der versetzten Bauweise wie ein freistehendes Haus. Gemäß Wohnflächenberechnung verfügt die Immobilie über ca. 152 m² Wohnfläche. Tatsächlich bietet das Gartengeschoss darüber hinaus jedoch einen weiteren wohnlich ausbebauten Raum, der so groß wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist (ca. 28 m²), und ein weiteres Bad (ca. 7 m²). Somit bieten sich ca. 187 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Darüber hinaus stehen noch weitere Kellerflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar, bietet jedoch auch die Möglichkeit, dass das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung z.B. durch ein Familienmitglied oder die Eltern bewohnt wird. Das 518 m² große Grundstück bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz für eine gärtnerische Gestaltung mit Rasen, Beeten oder Sträuchern und man erkennt sofort, dass der Garten immer mit viel Freude gepflegt wurde. Wer darüber hinaus noch einen „grünen Daumen hat“, den wird das vorhandene Gewächshaus mit Sicherheit begeistern. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl je eine Terrasse im Erd- und Gartengeschoss als auch ein Balkon sowie eine Dachterrasse im Dachgeschoß zur Verfügung – ideal, um sonnige Tage und ruhige Abende im eigenen Zuhause zu genießen. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage in Velbert-Langenberg und bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf viel Platz und Wohnqualität legen. Ausstattung Man sieht es dem Haus sofort an, dass es stets gut gepflegt und instandgehalten wurde. Dennoch werden Sie das Ein oder Andere vor Einzug machen wollen, was wir bei der Preisfindung bereits berücksichtigt haben. Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. - Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen - Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch) - Parkettböden in Schlafräumen - Fliesenböden in Dielen, Wohnzimmer und Küche - Sat-Anlage - Gas-Brennwertheizung (2022 erneuert) - Kamin im Wohnzimmer Lage Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Die freie Natur befindet sich in unmittelbarer Nähe und mit Durchgangsverkehr haben Sie hier nichts zu tun in dieser Straße mit Wendehammer. In dieses ansprechende Umfeld ist Ihr zukünftiges Zuhause eingebettet. Der Garten auf der Rückseite des Hauses verfügt über eine nahezu ebene Rasenflächen auf der Kinder auch Mal toben können. Außerdem gibt es einen großen Vorgarten mit einer weiteren großen Terrasse. Hier läßt sich die Nachmittagssonne genießen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet. Die umliegenden Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Fahrminuten. Sonstiges Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie! Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996. Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern. Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen. Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.