Provisionsfrei: Kapitalanlage in gefragter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90491

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.971 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Haus wurde 2016 komplett kernsaniert.

Die kompakt geschnittene Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Pendler oder Studierende besonders attraktiv ist. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereich und schafft damit eine hohe Alltagstauglichkeit.

Sie wollen mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren? Wir freuen uns, sie Ihnen näher vorzustellen!

Lage Die Lage dieser Wohnung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die kontinuierliche hohe Nachfrage im Nürnberger Wohnungsmarkt stellt diese Immobilie eine nachhaltige und zukunftsfähige Kapitalanlage dar.

Sonstiges Provisionsregelung: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese gepflegte möblierte Wohnung mit Einbauküche befindet sich in attraktiver und infrastrukturell hervorragend angebundener Lage im Nürnberger Norden. Die Äußere Bayreuther Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen mit stabiler Nachfrage und sehr guter Vermietbarkeit. Das gesamte Haus wurde 2016 komplett kernsaniert. Die kompakt geschnittene Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Pendler oder Studierende besonders attraktiv ist. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereich und schafft damit eine hohe Alltagstauglichkeit. Sie wollen mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren? Wir freuen uns, sie Ihnen näher vorzustellen! Lage Die Lage dieser Wohnung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz. Durch die verkehrsgünstige Lage und die kontinuierliche hohe Nachfrage im Nürnberger Wohnungsmarkt stellt diese Immobilie eine nachhaltige und zukunftsfähige Kapitalanlage dar. Sonstiges Provisionsregelung: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.