Top-Investment: Modernes, voll möbliertes Apartment nahe der THI – Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.208 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf kompakter Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Die hochwertige Möblierung und die funktionale Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein fest zugeordneter Fahrradstellplatz im Fahrradkeller. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch ordnungsgemäß zum 15.09.2026 gekündigt, sodass das Apartment ab dem 16.09.2026 komplett bezugsfrei und unvermietet übergeben wird.

Ein besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ausstattung

Wohn-/Schlafbereich: Einladend und hell mit einem charmanten französischen Balkon.

Stauraum-Wunder: Hochwertiger, begehbarer Einbauschrank im Wohnbereich sowie eine Diele mit passender Garderobe.

Arbeitsplatz: Integrierter Schreibtisch inklusive Bürostuhl – ideal für das Studium oder Homeoffice.

Küche: Moderne Einbauküche, clever kombiniert mit einem Esstisch und Sitzgelegenheiten.

Badezimmer: Gepflegtes, zeitloses Duschbad mit WC und Waschbecken.

Konnektivität & Medien: Schnelle Glasfaser-Internetverbindung (25 Mbit/s, niedriger 20ms Ping) mit 2x LAN-Dosen sowie TV- und Kabelanschluss.

Gemeinschaftseigentum & Zubehör:

PKW-Stellplatz: 1x Tiefgaragenstellplatz (Kauf ist an die Wohnung gekoppelt).

Fahrrad: Separater, fest zugewiesener Stellplatz im sicheren Fahrradkeller.

Waschen: Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Münz-Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Ingolstadt Nordost und bietet eine perfekte Infrastruktur für den studentischen und beruflichen Alltag. Die Wege sind kurz und unkompliziert:

Bildung: Nur ca. 10 Gehminuten zur Technischen Hochschule Ingolstadt (THI).

Einkaufen & Alltag: Nur ca. 5 Gehminuten zum „Donau City Center“ (Aldi, Bäckerei, Metzgerei, DM-Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte etc.).

Freizeit & City: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Ingolstädter Altstadt.

Anbindung: Ca. 18 Gehminuten zum Nordbahnhof.

Für Autofahrer besteht eine exzellente und schnelle Anbindung an die Autobahn A9 (nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit).

Sonstiges Zielgruppe / Nutzung: Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse von Personen in Ausbildung ausgerichtet. Das Apartment eignet sich hervorragend für:

Studenten und Doktoranden

Auszubildende (Azubis)

Praktikanten

Preishinweis:

Der Verkauf des Apartments ist rechtlich an den Kauf des Tiefgaragenstellplatzes gebunden (Kopplungsgeschäft). Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung versteht sich daher zzgl. 13.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

149.000 € (Wohnung) + 11.000 € (Tiefgarage) = 160.000 € (Gesamt)

Rücklagen gesamt: 76.410 €, davon Anteil: 788€

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, maßgefertigte Einbauten sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule Ingolstadt. Die helle Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf kompakter Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Die hochwertige Möblierung und die funktionale Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein fest zugeordneter Fahrradstellplatz im Fahrradkeller. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch ordnungsgemäß zum 15.09.2026 gekündigt, sodass das Apartment ab dem 16.09.2026 komplett bezugsfrei und unvermietet übergeben wird. Ein besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Ausstattung Wohn-/Schlafbereich: Einladend und hell mit einem charmanten französischen Balkon. Stauraum-Wunder: Hochwertiger, begehbarer Einbauschrank im Wohnbereich sowie eine Diele mit passender Garderobe. Arbeitsplatz: Integrierter Schreibtisch inklusive Bürostuhl – ideal für das Studium oder Homeoffice. Küche: Moderne Einbauküche, clever kombiniert mit einem Esstisch und Sitzgelegenheiten. Badezimmer: Gepflegtes, zeitloses Duschbad mit WC und Waschbecken. Konnektivität & Medien: Schnelle Glasfaser-Internetverbindung (25 Mbit/s, niedriger 20ms Ping) mit 2x LAN-Dosen sowie TV- und Kabelanschluss. Gemeinschaftseigentum & Zubehör: PKW-Stellplatz: 1x Tiefgaragenstellplatz (Kauf ist an die Wohnung gekoppelt). Fahrrad: Separater, fest zugewiesener Stellplatz im sicheren Fahrradkeller. Waschen: Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Münz-Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Ingolstadt Nordost und bietet eine perfekte Infrastruktur für den studentischen und beruflichen Alltag. Die Wege sind kurz und unkompliziert: Bildung: Nur ca. 10 Gehminuten zur Technischen Hochschule Ingolstadt (THI). Einkaufen & Alltag: Nur ca. 5 Gehminuten zum „Donau City Center“ (Aldi, Bäckerei, Metzgerei, DM-Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte etc.). Freizeit & City: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Ingolstädter Altstadt. Anbindung: Ca. 18 Gehminuten zum Nordbahnhof. Für Autofahrer besteht eine exzellente und schnelle Anbindung an die Autobahn A9 (nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit). Sonstiges Zielgruppe / Nutzung: Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse von Personen in Ausbildung ausgerichtet. Das Apartment eignet sich hervorragend für: Studenten und Doktoranden Auszubildende (Azubis) Praktikanten Preishinweis: Der Verkauf des Apartments ist rechtlich an den Kauf des Tiefgaragenstellplatzes gebunden (Kopplungsgeschäft). Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung versteht sich daher zzgl. 13.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. 149.000 € (Wohnung) + 11.000 € (Tiefgarage) = 160.000 € (Gesamt) Rücklagen gesamt: 76.410 €, davon Anteil: 788€