ETW im Kurort Bad Salzelmen! 7,8% Mietrendite

Etagenwohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39218

Kaufpreis

89.000 €

3.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Gebäude mit 4 Wohneinheiten

• Etagenwohnung

• Wohnfläche: 71,13m²

• Vermietet

• Modernisiert 2024

• 3,5 Zimmer

• Stadtteil Bad Salzelmen

Bruttomietrendite IST: 7,8%

In der charmanten Stadt Schönebeck, genauer gesagt im traditionsreichen Kurort Bad Salzelmen, steht eine frisch modernisierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition in einer attraktiven Lage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71,13 m², die sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, während das halbe Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und vereint Funktionalität mit Komfort: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Küche. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und für Essgelegenheiten, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der Blick vom Balkon auf die grüne Umgebung trägt zur Ruhe und Erholung bei, die dieser Ort bietet. Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Objekts abrundet.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Kurgebiets von Bad Salzelmen, welches sich durch seine historische Bedeutung und die vielen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Kurpark und der Solepark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Salzelmen stetig steigt. Dank der Modernisierung und der begehrten Lage kann eine attraktive Mietrendite erwartet werden. Eigennutzer hingegen profitieren von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.

Zusammengefasst bietet diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Schönebeck (Bad Salzelmen) nicht nur eine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch eine äußerst attraktive Lage im Kurort. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die Qualität und Lebensqualität suchen. das überregional beliebte

Ausstattung • Etagenheizung

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Badezimmer mit Fenster

• Küche mit Fenster

• Fliesenboden in Badezimmer, Küche und Flur

• Effiziente Deckenhöhe

• Moderne Grundrissgestaltung

• Lichtdurchflutete Räume

• Gedämmt

• Nach Süden ausgerichteter Balkon

• Sehr gepflegtes Treppenhaus

• Abstellmöglichkeiten und Carport für Fahrräder auf dem Hof

• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus

• Zugewiesener Kellerraum

Lage Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt. Bad Salzelmen ist seit 1932 ein Stadtteil von Schönebeck und staatlich anerkanntes Heilbad. Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe.

Grundschule: 8 min zu Fuß

Kindergarten: 6 min zu Fuß

Solequell: 2 min zu Fuß

Kurpark: 6min zu Fuß

Supermärkte: 8 min zu Fuß

Öffentliches Nahverkehr : 3 min zu Fuß

Autobahn: 9 min mit dem Auto

Flughafen: 54 min mit dem Auto

Intel: 18 min mit dem Auto

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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

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Objektbeschreibung Eckdaten: • Gebäude mit 4 Wohneinheiten • Etagenwohnung • Wohnfläche: 71,13m² • Vermietet • Modernisiert 2024 • 3,5 Zimmer • Stadtteil Bad Salzelmen Bruttomietrendite IST: 7,8% In der charmanten Stadt Schönebeck, genauer gesagt im traditionsreichen Kurort Bad Salzelmen, steht eine frisch modernisierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition in einer attraktiven Lage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71,13 m², die sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, während das halbe Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und vereint Funktionalität mit Komfort: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Küche. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und für Essgelegenheiten, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der Blick vom Balkon auf die grüne Umgebung trägt zur Ruhe und Erholung bei, die dieser Ort bietet. Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Objekts abrundet. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Kurgebiets von Bad Salzelmen, welches sich durch seine historische Bedeutung und die vielen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Kurpark und der Solepark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Salzelmen stetig steigt. Dank der Modernisierung und der begehrten Lage kann eine attraktive Mietrendite erwartet werden. Eigennutzer hingegen profitieren von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Zusammengefasst bietet diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Schönebeck (Bad Salzelmen) nicht nur eine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch eine äußerst attraktive Lage im Kurort. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die Qualität und Lebensqualität suchen. das überregional beliebte Ausstattung • Etagenheizung • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Badezimmer mit Fenster • Küche mit Fenster • Fliesenboden in Badezimmer, Küche und Flur • Effiziente Deckenhöhe • Moderne Grundrissgestaltung • Lichtdurchflutete Räume • Gedämmt • Nach Süden ausgerichteter Balkon • Sehr gepflegtes Treppenhaus • Abstellmöglichkeiten und Carport für Fahrräder auf dem Hof • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus • Zugewiesener Kellerraum Lage Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt. Bad Salzelmen ist seit 1932 ein Stadtteil von Schönebeck und staatlich anerkanntes Heilbad. Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Grundschule: 8 min zu Fuß Kindergarten: 6 min zu Fuß Solequell: 2 min zu Fuß Kurpark: 6min zu Fuß Supermärkte: 8 min zu Fuß Öffentliches Nahverkehr : 3 min zu Fuß Autobahn: 9 min mit dem Auto Flughafen: 54 min mit dem Auto Intel: 18 min mit dem Auto Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!