Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung Köln Junkersdorf in saniertem Baudenkmal, 2. OG, F, BLK, Stellplatz,

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.288 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem ca. 2.850m² großen Grundstück wurden die historischen Gebäude im Jahr 2005 umfangreich modernisiert. Die Sanierung bewahrte die historische Außenstruktur, ergänzt um moderne Technik und funktionale Wohnungsgrundrisse.

Die Gebäudezeile der Hausnummern 12–14 bildet ein charakteristisches Ensemble historischer Kaserne-Bauten. Typisch für 1930er‑Stil: symmetrische Fassaden, Satteldächer, regelmäßige Fensterachsen und klar gegliederte Putzfassaden. Hier entstanden insgesamt 46 ansprechende Wohnungen teilweise mit Balkonen und Terrassen, Aufzügen sowie einer Tiefgarage.

Das Gebäude Else-Lang-Str. 14 liegt im Stadtwaldviertel von Junkersdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße (30 km/h‑Zone) mit prächtigen Grünflächen und guter Infrastruktur (Kita, Einkauf, Spielplatz und Busanbindung nahebei).

Die Straße besitzt abwechslungsreichen Straßenbelag (Asphalt, Pflaster), beleuchtete Gehwege und eine familienfreundliche Ausstattung – darunter ein öffentlicher Spielplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte.

Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit einer Größe von insgesamt ca. 66m². Die Wohnung ist ausgesprochen hell und sehr gepflegt und ansprechend.

Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Buchen-Laminat versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich betritt man die Wohnung.

Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von ca. 28m² viel Platz für Wohn- und Eßbereich. Am Wohnbereich anschließend befindet sich die Küche, die als separater Raum gestaltet ist. Vom Wohnbereich aus betritt man den großzügigen Balkon in Himmelsrichtung Süd-Osten mit seinem herrlichen Blick über die Wohnanlage.

Das Schlafzimmer hat eine funktionale Größe von 13m² und bietet zusätzlich eine Ankleide für einen begehbaren Kleiderschrank. Es ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen auf dem Grundstück. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls exklusiv zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage Junkersdorf liegt im linksrheinischen Westen von Köln (Stadtbezirk Lindenthal), umgeben von viel Grün – direkt am äußeren Grüngürtel. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, historische Gutshöfe und architektonische Vielfalt – von Bauhaus Patriotizismus bis zu modernen Villenquartieren. Erstmals 898 urkundlich erwähnt, gehörte Junkersdorf lange zur „Herrlichkeit“ des Erzstifts Köln. Die prächtigen Gutshöfe wie Stüttgenhof, Statthalterhof oder Gut Horbell prägen das Ortsbild bis heute. Neben traditionellen Einfamilienhäusern finden sich moderne Neubau und Stadtwald Siedlungen – etwa auf dem ehemaligen Haelen Kasernengelände. Junkersdorf ist perfekt angebunden an die Autobahnen A1/A4 am Kreuz Köln West, an die Bundesstraßen B55/B264 sowie die Straßenbahn Linie 1 und mehrere Buslinien. Ruhe, viel Natur, solide lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Nah Versorgung (z. B. an Dürener Straße) machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Junkersdorf ist ein grüner, ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit starker historischer Prägung, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Else‑Lang‑Straße 14 ist dabei eine typische, gut angebundene Wohnstraße mit schönen Nachbarschaften, kurzen Wegen zu Einkauf und Kita sowie einem eigenen kleinen Spiel‑ und Sportbereich direkt vor der Haustür – ideal für junge Familien.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftung: alle Angaben und Unterlagen stammen vom jeweiligen Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. erfolgen ohne Gewähr und wurde so vom Eigentümer an uns übermittelt. Bei den Aufnahmen handelt es sich um KI-gefertigte Aufnahmen.

Objektbeschreibung Das Gebäude Else‑Lang‑Straße 12–14 entstand ca. 1936 als Teil der ehemaligen Haelen‑Kaserne – ursprünglich Mannschaftsunterkünfte der Wehrmacht. Seit dem 3. Mai 1996 steht es offiziell in der Denkmalliste der Stadt Köln, Denkmal‑Nr. 7855. Auf dem ca. 2.850m² großen Grundstück wurden die historischen Gebäude im Jahr 2005 umfangreich modernisiert. Die Sanierung bewahrte die historische Außenstruktur, ergänzt um moderne Technik und funktionale Wohnungsgrundrisse. Die Gebäudezeile der Hausnummern 12–14 bildet ein charakteristisches Ensemble historischer Kaserne-Bauten. Typisch für 1930er‑Stil: symmetrische Fassaden, Satteldächer, regelmäßige Fensterachsen und klar gegliederte Putzfassaden. Hier entstanden insgesamt 46 ansprechende Wohnungen teilweise mit Balkonen und Terrassen, Aufzügen sowie einer Tiefgarage. Das Gebäude Else-Lang-Str. 14 liegt im Stadtwaldviertel von Junkersdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße (30 km/h‑Zone) mit prächtigen Grünflächen und guter Infrastruktur (Kita, Einkauf, Spielplatz und Busanbindung nahebei). Die Straße besitzt abwechslungsreichen Straßenbelag (Asphalt, Pflaster), beleuchtete Gehwege und eine familienfreundliche Ausstattung – darunter ein öffentlicher Spielplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte. Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit einer Größe von insgesamt ca. 66m². Die Wohnung ist ausgesprochen hell und sehr gepflegt und ansprechend. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Buchen-Laminat versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich betritt man die Wohnung. Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von ca. 28m² viel Platz für Wohn- und Eßbereich. Am Wohnbereich anschließend befindet sich die Küche, die als separater Raum gestaltet ist. Vom Wohnbereich aus betritt man den großzügigen Balkon in Himmelsrichtung Süd-Osten mit seinem herrlichen Blick über die Wohnanlage. Das Schlafzimmer hat eine funktionale Größe von 13m² und bietet zusätzlich eine Ankleide für einen begehbaren Kleiderschrank. Es ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen auf dem Grundstück. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls exklusiv zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Junkersdorf liegt im linksrheinischen Westen von Köln (Stadtbezirk Lindenthal), umgeben von viel Grün – direkt am äußeren Grüngürtel. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, historische Gutshöfe und architektonische Vielfalt – von Bauhaus Patriotizismus bis zu modernen Villenquartieren. Erstmals 898 urkundlich erwähnt, gehörte Junkersdorf lange zur „Herrlichkeit“ des Erzstifts Köln. Die prächtigen Gutshöfe wie Stüttgenhof, Statthalterhof oder Gut Horbell prägen das Ortsbild bis heute. Neben traditionellen Einfamilienhäusern finden sich moderne Neubau und Stadtwald Siedlungen – etwa auf dem ehemaligen Haelen Kasernengelände. Junkersdorf ist perfekt angebunden an die Autobahnen A1/A4 am Kreuz Köln West, an die Bundesstraßen B55/B264 sowie die Straßenbahn Linie 1 und mehrere Buslinien. Ruhe, viel Natur, solide lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Nah Versorgung (z. B. an Dürener Straße) machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Junkersdorf ist ein grüner, ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit starker historischer Prägung, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Else‑Lang‑Straße 14 ist dabei eine typische, gut angebundene Wohnstraße mit schönen Nachbarschaften, kurzen Wegen zu Einkauf und Kita sowie einem eigenen kleinen Spiel‑ und Sportbereich direkt vor der Haustür – ideal für junge Familien. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftung: alle Angaben und Unterlagen stammen vom jeweiligen Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. erfolgen ohne Gewähr und wurde so vom Eigentümer an uns übermittelt. Bei den Aufnahmen handelt es sich um KI-gefertigte Aufnahmen.