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Diskrete Vermarktung – Exklusiver Zugang zu Off-Market-Kapitalanlageimmobilien

Wohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

210.000 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Coburg wird im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung angeboten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Anschrift, umfangreiche Objektunterlagen sowie weitere Details ausschließlich im Rahmen eines persönlichen oder digitalen Beratungstermins bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wird im Zuge der Vermarktung umfassend kernsaniert. Dadurch profitieren Kapitalanleger von einer modernisierten Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Coburg zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten Oberfrankens und überzeugt durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft, eine hohe regionale Bedeutung sowie eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist ein wichtiges Oberzentrum mit einem Einzugsgebiet von rund 300.000 Menschen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Im Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Anlagestrategie, erläutern die Wirtschaftlichkeit der Immobilie und prüfen, ob das Objekt zu Ihren persönlichen Zielen passt. Im Anschluss erhalten Sie – bei passender Eignung – Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen sowie weiteren diskret vermarkteten Kapitalanlageimmobilien aus unserem Netzwerk. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kernsanierte Eigentumswohnung Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial Moderner Wohnstandard nach Sanierung Wirtschafts- und Hochschulstandort Coburg Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diskrete Off-Market-Vermarktung Persönlicher oder digitaler Beratungstermin Individuelle Begleitung von der Analyse bis zum Notartermin Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen digitalen oder persönlichen Beratungstermin und erhalten Sie Zugang zu dieser sowie weiteren exklusiven Off-Market-Kapitalanlageimmobilien.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

210.000 €

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