Doppelte Gelegenheit: Zwei Eigentumswohnungen in attraktiver Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382
Kaufpreis
177.200 €
7
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
8.860 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Wilhelmshaven, gelegen in der Peterstraße 1. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhaus - eine im Erdgeschoss, die andere im 1. Obergeschoss - und sind jeweils gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit solider Rendite macht.
Beide Einheiten wurden vor einiger Zeit umfassend renoviert, inklusive der modernen Bäder, die sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentieren.
Aktuell werden zudem Fassaden- und Dacharbeiten am Gebäude vorbereitet, was den Gesamtzustand und den Werterhalt der Immobilie zusätzlich verbessert - ein Pluspunkt für zukunftsorientierte Investoren.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Peterstraße 1, einer zentral gelegenen Adresse in Wilhelmshaven. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch der Wilhelmshavener Südstrand, der Hafen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal sowohl für Mieter mit städtischem Lebensstil als auch für Pendler. Die Peterstraße ist Teil eines gewachsenen, urbanen Wohnumfelds mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage im Mietwohnungssegment.
Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern insbesondere für Kapitalanleger langfristige Sicherheit und Potenzial.
Sonstiges
Ein interessantes Paket für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und unkomplizierten Investition in Wilhelmshaven sind. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, gepflegtem Zustand und zentraler Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 177.200 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.720 €)
- 758 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.440 €)
- 673 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.160 €)
- 589 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
177.200 €