Herrschaftliche Fabrikantenvilla im Herzen der Stadt mit Parkett & Stuck

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04703

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

1.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus für Eigennutzer Wohnen / Büro & Praxis oder Vermietung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Haushalte. Aktuell steht das Erdgeschoss leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung zu Wohnzwecken sowie Büro / Praxis oder zur Neuvermietung. Das großzügige Grundstück von 1.244 m² ermöglicht es Ihnen, einen gepflegten Garten zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss können verbunden werden und bieten somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Wand zwischen den beiden Fluren ist nicht tragend und kann jederzeit entfernt werden. Der direkte Zugang zum Garten über den Balkon sorgt für den Ausgleich zwischen herrschaftlichen Wohnen im inneren und grüner Oase am Haus.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 erneuert. Die Ausstattung mit Parkettböden und Stuck an den Decken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, bieten Ihnen ein herrschaftliches Wohnen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Einbauküchen den Bewohnern Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.

Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Immobilie in der malerischen Stadt Leisnig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens.

Ausstattung

4 Wohneinheiten (2 WE´s im DG vermietet | EG leerstehend)
Parkettboden, Stuck, Schiebetür mit geschliffenen Glas
herrschaftliche Außenfassade
ca. 280 m² Wohnfläche
ca. 1.244 m² Grundstücksfläche
ca. 8.400 € Jahresnettokaltmiete

Lage Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren bietet. Nur ca. 10 Minuten von der Autobahn A 14 entfernt liegt Leisnig nur 45 Minuten Fahrtzeit von den Großstädten Leipzig und Dresden entfernt. Ideal für Pendler, welche in den Großstädten arbeiten.

Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen:

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität.
Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern kurze Wege zu größeren Städten ermöglicht.

In Leisnig genießen Sie eine hervorragende Balance zwischen Arbeiten und Leben: Während Sie tagsüber in der Stadt arbeiten können, bietet der Abend die Möglichkeit, in der friedvollen und grünen Umgebung zu entspannen. Diese Lage schafft somit die ideale Kulisse für ein erfülltes Leben in einer bezaubernden sächsischen Stadt.

Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus für Eigennutzer Wohnen / Büro & Praxis oder Vermietung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Haushalte. Aktuell steht das Erdgeschoss leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung zu Wohnzwecken sowie Büro / Praxis oder zur Neuvermietung. Das großzügige Grundstück von 1.244 m² ermöglicht es Ihnen, einen gepflegten Garten zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss können verbunden werden und bieten somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Wand zwischen den beiden Fluren ist nicht tragend und kann jederzeit entfernt werden. Der direkte Zugang zum Garten über den Balkon sorgt für den Ausgleich zwischen herrschaftlichen Wohnen im inneren und grüner Oase am Haus. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 erneuert. Die Ausstattung mit Parkettböden und Stuck an den Decken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, bieten Ihnen ein herrschaftliches Wohnen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Einbauküchen den Bewohnern Komfort bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Immobilie in der malerischen Stadt Leisnig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens. Ausstattung - 4 Wohneinheiten (2 WE´s im DG vermietet | EG leerstehend) - Parkettboden, Stuck, Schiebetür mit geschliffenen Glas - herrschaftliche Außenfassade - ca. 280 m² Wohnfläche - ca. 1.244 m² Grundstücksfläche - ca. 8.400 € Jahresnettokaltmiete Lage Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren bietet. Nur ca. 10 Minuten von der Autobahn A 14 entfernt liegt Leisnig nur 45 Minuten Fahrtzeit von den Großstädten Leipzig und Dresden entfernt. Ideal für Pendler, welche in den Großstädten arbeiten. Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. - Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität. - Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern kurze Wege zu größeren Städten ermöglicht. In Leisnig genießen Sie eine hervorragende Balance zwischen Arbeiten und Leben: Während Sie tagsüber in der Stadt arbeiten können, bietet der Abend die Möglichkeit, in der friedvollen und grünen Umgebung zu entspannen. Diese Lage schafft somit die ideale Kulisse für ein erfülltes Leben in einer bezaubernden sächsischen Stadt. Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.