Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Strandnähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Vor dem Haus befindet sich eine Garage (ca. 22m²) in massiver Bauausführung für die Unterstellung eines Pkw. Außerdem sind vor der Garage zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das ca. 1.100 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist gut eingewachsen. Im hinteren Bereich befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, das sehr viel Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln bietet.

Das angebotene Objekt liegt in einem strandnahen Wohngebiet, nur ca. 350 m vom Strand entfernt.

Über eine geräumige Diele mit direktem Zugang zum Küchenbereich empfängt Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer mit anliegenden Essbereich, insgesamt ca. 40 m², ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) , die Küche (ca. 12 m²) ein angrenzender Vorratsraum (ca. 3 m²) sowie ein Duschbad mit WC.

Der Wohn- und Essbereich und das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind mit Parkettfußboden, der Dielen- und Treppenbereich mit hellem Marmor ausgestattet.

Die große, L-förmige Küche beinhaltet sehr hochwertige Einbauten und elektrischen Geräte.

Vor dem Wohn-/Esszimmer lädt eine gut angelegte Terrasse in Südausrichtung zum Verweilen ein.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 22 m² + 19 m²), ein sehr großes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Die Schlafzimmer und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Vinylbelag ausgestattet; der Bad- und WC-Bereich mit hellen Fliesen.

Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen ebenerdigen Eingang zu erreichen. Hier erwarten Sie ein Wohn- und ein gleichgroßes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur ebenerdigen, geschützten Westterrasse, ein Küchenbereich, ein Duschbad, sowie ein kleiner Flur.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mit Solarthermie-Unterstützung über eine Brennwertheizung (Baujahr 2014) der Firma Wissmann , die mit Öl betrieben wird.

Die Fläche des Kellergeschosses wird durch einen Vorratsraum, den Heizungsraum und den Heizöl-Tanklagerraum komplettiert.

Das Gebäude ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollläden; im Erdgeschossbereich elektrisch betrieben.

Das Einfamilienhaus wurde in 1995 mit großem Kostenaufwand grundlegend modernisiert. Die Kunststofffenster wurden vollständig erneuert, ebenso die drei vorhandenen Bäder . In den Küchenbereichen im Erdgeschoss und im Souterrain sind sehr schöne, hochwertige Einbauküchen eingebaut worden.

Ausstattung Zusammenfasung:

-schönes Einfamilienhaus in Strandnähe
mit Einliegerwohung

195 m² Wohnfläche (inkl. Einlieger- wohnung mit 50 m²)
1.100 m² Grundstücksfläche
gut angelegtes und eingewachsenes Grundstück
6 Zimmer
3 moderne Voll- bzw. Duschbäder, hell gefliest
große Süd-Terrasse
hochwertige Einbauküchen mit hellen Fronten (Ceranfeld, Geschirrspül- maschine, amerikanischer Kühlschrank)
sehr gepflegter Parkett- bzw. Vinylfußboden
Kunststoff-Isolierglasfenster
Rollläden, teilweise elektrisch, an allen
Fenstern
massive Garage mit gepflasterter Auffahrt und 3 Kfz-Stellplätzen
Brennwert-Heizung (2014) mit Solarunterstützung
großes Holz-Gartenhaus
ebenerdiger Zugang zur Einliegerwohnung

Lage Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein mit seinen ca. 16.000 Einwohnern und ist nur ca. 4 km entfernt und problemlos mit dem Bus zu erreichen.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Banken, Ärzte und auch ein Krankenhaus.

Der insgesamt 6, 5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist.

Der Ortsteil Pelzerhaken hat eine lange touristische Tradition und konnte bis heute seine Ursprünglichkeit als kleiner, zurückgezogener Ostsee-Badeort bewahren.

Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere für Wassersportler. An der charmanten Seebrücke finden Sie zahlreiche kulinarische Angebote.

Über die sehr nahegelegene BAB-Auffahrt Neustadt-Pelzerhaken erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in 45 und die Hansestadt Hamburg in 90 Autominuten.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bekannt, damit wir Sie schnellstens erreichen können.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss wurde 1972 in konventioneller Bauweise und mit rotem Verblendmauerwerk errichtet und in 1995 vollständig modernisiert. Die sehr gut belichtete Einliegerwohnung im Souterrainbereich verfügt über einen ebenerdigen Zugang und eine große Terrassenfläche in westlicher Richtung. Vor dem Haus befindet sich eine Garage (ca. 22m²) in massiver Bauausführung für die Unterstellung eines Pkw. Außerdem sind vor der Garage zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze vorhanden. Das ca. 1.100 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist gut eingewachsen. Im hinteren Bereich befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, das sehr viel Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln bietet. Das angebotene Objekt liegt in einem strandnahen Wohngebiet, nur ca. 350 m vom Strand entfernt. Über eine geräumige Diele mit direktem Zugang zum Küchenbereich empfängt Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer mit anliegenden Essbereich, insgesamt ca. 40 m², ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) , die Küche (ca. 12 m²) ein angrenzender Vorratsraum (ca. 3 m²) sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohn- und Essbereich und das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind mit Parkettfußboden, der Dielen- und Treppenbereich mit hellem Marmor ausgestattet. Die große, L-förmige Küche beinhaltet sehr hochwertige Einbauten und elektrischen Geräte. Vor dem Wohn-/Esszimmer lädt eine gut angelegte Terrasse in Südausrichtung zum Verweilen ein. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 22 m² + 19 m²), ein sehr großes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Schlafzimmer und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Vinylbelag ausgestattet; der Bad- und WC-Bereich mit hellen Fliesen. Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen ebenerdigen Eingang zu erreichen. Hier erwarten Sie ein Wohn- und ein gleichgroßes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur ebenerdigen, geschützten Westterrasse, ein Küchenbereich, ein Duschbad, sowie ein kleiner Flur. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mit Solarthermie-Unterstützung über eine Brennwertheizung (Baujahr 2014) der Firma Wissmann , die mit Öl betrieben wird. Die Fläche des Kellergeschosses wird durch einen Vorratsraum, den Heizungsraum und den Heizöl-Tanklagerraum komplettiert. Das Gebäude ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollläden; im Erdgeschossbereich elektrisch betrieben. Das Einfamilienhaus wurde in 1995 mit großem Kostenaufwand grundlegend modernisiert. Die Kunststofffenster wurden vollständig erneuert, ebenso die drei vorhandenen Bäder . In den Küchenbereichen im Erdgeschoss und im Souterrain sind sehr schöne, hochwertige Einbauküchen eingebaut worden. Ausstattung Zusammenfasung: -schönes Einfamilienhaus in Strandnähe mit Einliegerwohung - 195 m² Wohnfläche (inkl. Einlieger- wohnung mit 50 m²) - 1.100 m² Grundstücksfläche - gut angelegtes und eingewachsenes Grundstück - 6 Zimmer - 3 moderne Voll- bzw. Duschbäder, hell gefliest - große Süd-Terrasse - hochwertige Einbauküchen mit hellen Fronten (Ceranfeld, Geschirrspül- maschine, amerikanischer Kühlschrank) - sehr gepflegter Parkett- bzw. Vinylfußboden - Kunststoff-Isolierglasfenster - Rollläden, teilweise elektrisch, an allen Fenstern - massive Garage mit gepflasterter Auffahrt und 3 Kfz-Stellplätzen - Brennwert-Heizung (2014) mit Solarunterstützung - großes Holz-Gartenhaus - ebenerdiger Zugang zur Einliegerwohnung Lage Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein mit seinen ca. 16.000 Einwohnern und ist nur ca. 4 km entfernt und problemlos mit dem Bus zu erreichen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Banken, Ärzte und auch ein Krankenhaus. Der insgesamt 6, 5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Der Ortsteil Pelzerhaken hat eine lange touristische Tradition und konnte bis heute seine Ursprünglichkeit als kleiner, zurückgezogener Ostsee-Badeort bewahren. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere für Wassersportler. An der charmanten Seebrücke finden Sie zahlreiche kulinarische Angebote. Über die sehr nahegelegene BAB-Auffahrt Neustadt-Pelzerhaken erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in 45 und die Hansestadt Hamburg in 90 Autominuten. Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bekannt, damit wir Sie schnellstens erreichen können. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.