Vollvermietetes 3-Familienhaus – Ideal für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

549.500 €

Zimmer

Bäder

294 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch helle, gut geschnittene Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten sowie doppelt isolierverglaste Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine solide Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss lädt eine gepflegte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: Da keine Dachschrägen vorhanden sind, steht die gesamte Wohnfläche ohne Einschränkungen zur Verfügung und lässt sich optimal nutzen.

Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden im Laufe der Jahre modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zudem verfügen die Bäder über praktische Waschmaschinenanschlüsse. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gepflegter Garten sowie eine Garage mit Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als solide Kapitalanlage oder als Immobilie mit langfristiger Perspektive zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gepflegte Ausstattung und eine gefragte Wohnlage in Bürstadt.

Ausstattung •vollvermietetes 3 Familienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschläge •Vollunterkellert, mit separaten Kellerräumen inkl. gemeinschaftlichem Fahrradkeller •gepflegte Terrasse im EG • Waschmaschinenanschlüsse in den Badzimmern • Balkon im OG •Garage und/oder Außenstellplätze vorhanden (optional ergänzbar)

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne direkt an.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Lage Bürstadt liegt im Südhessischen und gehört zum Kreis Bergstraße. Bürstadt bietet seinen Bürgern ein ruhiges Landleben mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zu Lampertheim und Worms. Der gut zu erreichende Bahnhof bietet verkehrstechnisch direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen nach Mannheim, Frankfurt, Bensheim oder Worms. Mit dem Auto haben Sie Anschluss zu den Bundesstraßen 44 und 47, mit denen Sie direkt auf die Autobahnen A67, A5 und A6 gelangen. Wanderwege, Laufstrecken, Sportangebote und vieles mehr befinden sich im nah gelegenen Naturschutzgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Das Objekt wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Hendrik Straub Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Informationen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vollständig vermietete 3-Familienhaus in Bürstadt bietet Kapitalanlegern sowie zukünftigen Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Perspektiven. Die drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, künftig eine Wohnung selbst zu beziehen und von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren, die einen Teil der monatlichen Finanzierungsbelastung abfedern können. Die Wohnungen überzeugen durch helle, gut geschnittene Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten sowie doppelt isolierverglaste Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine solide Energieeffizienz. Im Erdgeschoss lädt eine gepflegte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: Da keine Dachschrägen vorhanden sind, steht die gesamte Wohnfläche ohne Einschränkungen zur Verfügung und lässt sich optimal nutzen. Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden im Laufe der Jahre modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zudem verfügen die Bäder über praktische Waschmaschinenanschlüsse. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gepflegter Garten sowie eine Garage mit Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als solide Kapitalanlage oder als Immobilie mit langfristiger Perspektive zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gepflegte Ausstattung und eine gefragte Wohnlage in Bürstadt. Ausstattung •vollvermietetes 3 Familienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschläge •Vollunterkellert, mit separaten Kellerräumen inkl. gemeinschaftlichem Fahrradkeller •gepflegte Terrasse im EG • Waschmaschinenanschlüsse in den Badzimmern • Balkon im OG •Garage und/oder Außenstellplätze vorhanden (optional ergänzbar) Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne direkt an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage Bürstadt liegt im Südhessischen und gehört zum Kreis Bergstraße. Bürstadt bietet seinen Bürgern ein ruhiges Landleben mit einer sehr guten Infrastruktur durch die Nähe zu Lampertheim und Worms. Der gut zu erreichende Bahnhof bietet verkehrstechnisch direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen nach Mannheim, Frankfurt, Bensheim oder Worms. Mit dem Auto haben Sie Anschluss zu den Bundesstraßen 44 und 47, mit denen Sie direkt auf die Autobahnen A67, A5 und A6 gelangen. Wanderwege, Laufstrecken, Sportangebote und vieles mehr befinden sich im nah gelegenen Naturschutzgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Das Objekt wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Hendrik Straub Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Informationen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben.