Eine Wohnung die glücklich macht. 3,5 Zimmer mit Terrasse schenken Lebensqualität.
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735
Kaufpreis
1.280.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
11.963 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zwei Jahrzehnte war uns jeden Tag bewußt welches Glück wir mit dieser Wohnung haben.
Wir lieben den Altbaucharme mit hohen Decken und Sprossenfenstern, die hellen, freundlichen Räume , den schönen Parkettboden und vor allem die großzügige Terrasse mit ihrem außergewöhnlichen, weiten Blick in alten Baumbestand und tiefe Gärten. Mitten in Köln fühlt es sich an, als würde man in einem kleinen Park wohnen.
Zum Juwel wird die Wohnung durch ihre Lage. Direkt gegenüber befindet sich ein Eingang zur Flora. Für uns wurde sie wie ein eigener Park mit oftmals mehreren täglichen Besuchen. Dazu eine Jahreskarte für den Zoo, der zusammen mit dem Rhein die Spaziergänge wunderbar erweitert. Riehl mit seinem fast dörflichem Charakter bietet alles , was man im Alltag benötigt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schneider, Schuster, Supermarkt , Cafés, Restaurants und den allseits beliebten, zwei mal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Und das alles direkt vor der Haustür und fußläufig erreichbar. Und wenn wir dann nach Hause zurückkehren erfreuen wir uns immer wieder an unserem markanten Haus in dem wir leben, es ist ein besonders Haus mit Charakter und Ausstrahlung, wie man es selten findet.
Ausstattung
Parkettböden, Sprossenfenster, hohe Decken, große Terrasse, zwei Kellerräume, Fahrradkeller
Lage
Sie haben beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen, mehrere Bus- und Strassenbahnanbindungen fußläufig und mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.280.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (128.000 €)
- 5.472 € / Monat
- 20% Eigenkapital (256.000 €)
- 4.864 € / Monat
- 30% Eigenkapital (384.000 €)
- 4.256 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.412 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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