Laufender Pensionsbetrieb - attraktiver Elbblick inklusive
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19303
Kaufpreis
359.000 €
16
Zimmer
405 m²
Wohnfläche
1892
Baujahr
886 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Werden Sie Gastgeber für Radler, Biker und Wanderer, die sich nach ausgedehnten Touren an und auf der Elbe auf eines der liebevoll zurechtgemachten 11 Zimmer freuen. Insgesamt stehen 5 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer und 2 Familienapartments für jeweils bis zu 4 Personen zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad oder Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Essräume mit Küche und Büffetraum mit insgesamt 24 Plätzen. Außerdem existiert eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 57 m² im 1. OG, sodass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sind.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1892 im Fachwerkstil erbaut sowie laufend renoviert. Zimmer und Bäder sind gepflegt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde 2004 erneuert, die Gesamtheit der Fenster 2005. Im geschlossenen Hof ist Platz für Frühstück im Freien oder für einen Biergarten. Bikes und Fahrräder können in einer der 6 Fahrradgaragen auf dem Hof untergebracht werden. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2002 wird durch Solarthermie aus dem Jahr 2014 auf dem Nebengebäude unterstützt. Das ganze Jahr über begeben sich Menschen mit Motorrad oder Fahrrad oder als Wanderer nach Dömitz, um sich hier einzuquartieren und Ruhe sowie Erholung an der Elbe zu genießen. Viele kommen als Stammgäste seit vielen Jahren immer wieder. Werden Sie der neue Gastgeber!
Die Pension ist noch laufend im Betrieb und wird aufgrund des Alters der jetzigen Eigentümer veräußert.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Lage
Die Stadt Dömitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim direkt am Nordufer der Elbe in unmittelbarer Nähe zur Dömitzer Elbbrücke. Die mittelalterliche Stadt hat heute knapp 3 000 Einwohner. In Dömitz beginnt u. a. die Müritz-Elde-Wasserstraße, die über eine entsprechende Schleuse zu erreichen ist. Vom Hafen aus starten verschiedene Schiffstouren auf der Elbe. Eine aus dem Mittelalter stammende und gut erhaltene fünfeckige Festungsanlage ist ebenso zu besichtigen wie die Ruine der ehemaligen Eisenbahnbrücke. Der „Elberadweg“ führt durch Dömitz und unzählige Rad-, Bike- und Wandertouren können von Dömitz aus gestartet werden.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 15
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 405 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1892
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 1.238 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.000 €