Maisonettewohnung in Bad Oeynhausen

Maisonette zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.543 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Attraktive Eigentumswohnung Überwiegend erneuerte Fenster, Veluxfenster mit Sonnenschutz (außen), Gaszentralheiszung/Heizung ca. zwei Jahre alt, zwei Bäder jeweils mit Tageslicht, Loggia, Stellplatz, Fliesen und Laminat, Nichtraucherwohnung,

Lage In der charmanten Stadt Bad Oeynhausen, bekannt für ihre Thermalquellen und den wunderschönen Kurpark, befindet sich diese moderne Maisonette in ruhiger Lage im Stadtteil Eidinghausen. Das Stadtzentrum ist rund 1,9 km entfernt und somit annähernd zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Ihre Freizeit bietet die Umgebung ein Kino, eine Kletterhalle, einen Wasserpark und diverse Fitnessstudios, während Kulturinteressierte den nahegelegenen Kurpark und verschiedene kulturelle Veranstaltungen in der Stadt genießen können. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten Entfernung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Zudem befinden sich Bushaltestelle und Zugstation in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Umgebung sehr komfortabel gestaltet.

Sonstiges Überwiegend erneuerte Fenster, Veluxfenster mit Sonnenschutz (außen), Heizung ca. zwei Jahre alt. Zwei Bäder jeweils mit Tageslicht, Loggia, Stellplatz, Fliesen und Laminat, Nichtraucherwohnung, VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonettwohnung aus dem Baujahr 1994 besticht durch ca. 94 m² gut durchdachte Wohnfläche und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn‑/Essbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die angrenzende, helle Küche bietet ausreichend Platz für Kochabenteuer und ist ideal, um Ihre Lieblingsgerichte zu kreieren. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das Duschbad im selben Stockwerk für einen schnellen Frischekick bereitsteht. Über die Loggia können Sie entspannte Abende genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt ein gemütliches Zimmer – perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – sowie ein zweites Bad. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Die Gasheizung ist erst etwa zrei Jahre alt und sorgt für effiziente Wärme, die meisten Fenster wurden bereits ausgetauscht und tragen zu einem ruhigen Wohnklima bei. Laufende Renovierungsarbeiten haben die Immobilie in einen sofort bezugsfertigen Zustand versetzt. Diese Maisonettwohnung vereint komfortables Wohnen, praktische Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für alle, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in Bad Oeyhausen‑Eidinghausen suchen. Ausstattung Attraktive Eigentumswohnung Überwiegend erneuerte Fenster, Veluxfenster mit Sonnenschutz (außen), Gaszentralheiszung/Heizung ca. zwei Jahre alt, zwei Bäder jeweils mit Tageslicht, Loggia, Stellplatz, Fliesen und Laminat, Nichtraucherwohnung, Lage In der charmanten Stadt Bad Oeynhausen, bekannt für ihre Thermalquellen und den wunderschönen Kurpark, befindet sich diese moderne Maisonette in ruhiger Lage im Stadtteil Eidinghausen. Das Stadtzentrum ist rund 1,9 km entfernt und somit annähernd zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Ihre Freizeit bietet die Umgebung ein Kino, eine Kletterhalle, einen Wasserpark und diverse Fitnessstudios, während Kulturinteressierte den nahegelegenen Kurpark und verschiedene kulturelle Veranstaltungen in der Stadt genießen können. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten Entfernung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Zudem befinden sich Bushaltestelle und Zugstation in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Umgebung sehr komfortabel gestaltet. Sonstiges Überwiegend erneuerte Fenster, Veluxfenster mit Sonnenschutz (außen), Heizung ca. zwei Jahre alt. Zwei Bäder jeweils mit Tageslicht, Loggia, Stellplatz, Fliesen und Laminat, Nichtraucherwohnung, VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung in Bad Oeynhausen

Beschreibung

Ausstattung