Einziehen und wohlfühlen – Neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

139 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.101 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, modernen Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Aktuell wurden zwei Räume zu einem großzügigen Masterbereich mit offen gestalteter Ankleide und Schlafzimmer zusammengeführt, während ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer genutzt wird. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen, sodass insgesamt vier Schlafzimmer realisierbar sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Fenster, das mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Hier befinden sich ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum.

Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Stilvolle Handläufe aus echtem Holz setzen im Treppenhaus elegante Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, das Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet.

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und seinem stilvollen Ambiente begeistert.

Ausstattung

Stilvolle, moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 mit ca. 139 m² Wohnfläche
Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und vier möglichen Schlafzimmern
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten
Moderne, stilvolle Einbauküche in offener Gestaltung
Aktuell großzügiger Masterbereich mit offener Ankleide (Rückbau zu zwei separaten Schlafzimmern möglich)
Stilvolles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Großzügiges Dachgeschoss mit weiterem möglichem Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum
Separater Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen, komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus, stilvolle Handläufe aus echtem Holz im Treppenhaus, integrierte Fliegengitter, elektrische Rollos
Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen
Sonnige Südterrasse mit Markise und Zugang zum idyllischen Garten
Carport mit geschütztem Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Lage Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet in der Weidentrift in Geesthacht. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gepflegten Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung. Großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wiesen und Feldern sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B404 und A25 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland – ideal für Berufspendler.

Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. Die Elbe, weitläufige Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit Hamburgs macht diese Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf möglichen fünf Zimmer, bietet das Haus ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, modernen Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Aktuell wurden zwei Räume zu einem großzügigen Masterbereich mit offen gestalteter Ankleide und Schlafzimmer zusammengeführt, während ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer genutzt wird. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen, sodass insgesamt vier Schlafzimmer realisierbar sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Fenster, das mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Hier befinden sich ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Stilvolle Handläufe aus echtem Holz setzen im Treppenhaus elegante Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, das Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet. Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und seinem stilvollen Ambiente begeistert. Ausstattung - Stilvolle, moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 mit ca. 139 m² Wohnfläche - Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und vier möglichen Schlafzimmern - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten - Moderne, stilvolle Einbauküche in offener Gestaltung - Aktuell großzügiger Masterbereich mit offener Ankleide (Rückbau zu zwei separaten Schlafzimmern möglich) - Stilvolles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Großzügiges Dachgeschoss mit weiterem möglichem Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - Separater Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen, komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus, stilvolle Handläufe aus echtem Holz im Treppenhaus, integrierte Fliegengitter, elektrische Rollos - Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen - Sonnige Südterrasse mit Markise und Zugang zum idyllischen Garten - Carport mit geschütztem Stellplatz für Ihr Fahrzeug Lage Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet in der Weidentrift in Geesthacht. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gepflegten Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung. Großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wiesen und Feldern sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B404 und A25 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland – ideal für Berufspendler. Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. Die Elbe, weitläufige Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit Hamburgs macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen – Neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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