Feines kleines Apartment in ruhiger Stichstraße...Dachstudio in Nürnberg-Nord/Ziegelstein
Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90411
Kaufpreis
145.000 €
1
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.372 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971 befindet sich dieses helle und großzügige Apartment in Ziegelstein.
Insgesamt wurden damals 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser erstellt, es handelt sich somit um ein überschaubares Objekt mit je 6 Wohneinheiten.
Die Bodenbeläge im Flur und Wohnbereich wurden erneuert. Die Fenster haben ein unterschiedliches Alter, sind aber auch bereits ausgetauscht.
Das moderne Bad mit Dusche wurde 2012 eingebaut und entspricht aktuellem Zeitgeschmack. Es hat eine begehbare Dusche mit Echtglas. Die Toilette wurde erneuert; zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.
Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. Diese ist offen zum Wohnbereich hin konzipiert.
Im Kellergeschoß befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in welchem auch die Möglichkeit besteht Wäsche zu trocknen. Zum Apartment gehört ein zugeordneter separater Kellerraum.
Lage
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Eigentumswohnanlagen.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn zur Innenstadt 5 Min. zu Fuß. Nordostbahnhof/Gräfenbergbahn 10 Min. zu Fuß. Flughafen über U-Bahn in 10 Min. erreichbar. Autobahnanschluss über B2 nur 5 Min. entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Mercado Einkaufszentrum fußläufig 10 Min. entfernt.
In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar. Marienpark ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Bezugsfrei ab
- Bezug kurzfristig möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €