Penthouse-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich

Sonstige zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

4.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich | ca. 145 m² | große Dachterrassen | Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte Penthouse-Wohnung in der Erich-Ollenhauer-Straße 32d, 65187 Wiesbaden-Biebrich.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von 145 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit einer Bruttofläche von 48 m². Diese bieten viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 194 ist ebenfalls vorhanden. Der Aufzug führt komfortabel bis in den Flur des Penthouses.

Die Wohnung wird im Innenbereich modernisiert und in einem hellen, zeitgemäßen Wohnstandard ausgeführt. Nach Absprache können Kundenwünsche bei der Ausstattung noch berücksichtigt werden.

Ausstattung und Highlights:

Penthouse-Wohnung im 8. Obergeschoss ca. 145 m² Wohnfläche ca. 48 m² Dachterrassenfläche ca. 4 Zimmer laut Grundriss 2 Sanitärbereiche laut Grundriss Tiefgaragenstellplatz Nr. 194 Aufzug bis in den Flur des Penthouses gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen moderne Sanierung / Modernisierung neue Bäder und Sanitärbereiche neue Wand- und Bodenfliesen in den Bädern neuer Vinylboden in den Wohn- und Nebenräumen Wandflächen werden vorbereitet und weiß gestrichen Fenster, Innentüren und Eingangstür werden geprüft bzw. nach Bedarf überarbeitet

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindungen A66 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Baum- und Grünflächen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.

Weitere Angaben: Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: ca. 4 Zimmer laut Grundriss Badezimmer: 2 Sanitärbereiche laut Grundriss Etage: 8. Obergeschoss Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis: 589.000 € Hausgeld: wird nach

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich.

Objektbeschreibung Penthouse-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich | ca. 145 m² | große Dachterrassen | Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte Penthouse-Wohnung in der Erich-Ollenhauer-Straße 32d, 65187 Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von 145 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit einer Bruttofläche von 48 m². Diese bieten viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 194 ist ebenfalls vorhanden. Der Aufzug führt komfortabel bis in den Flur des Penthouses. Die Wohnung wird im Innenbereich modernisiert und in einem hellen, zeitgemäßen Wohnstandard ausgeführt. Nach Absprache können Kundenwünsche bei der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Ausstattung und Highlights: Penthouse-Wohnung im 8. Obergeschoss ca. 145 m² Wohnfläche ca. 48 m² Dachterrassenfläche ca. 4 Zimmer laut Grundriss 2 Sanitärbereiche laut Grundriss Tiefgaragenstellplatz Nr. 194 Aufzug bis in den Flur des Penthouses gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen moderne Sanierung / Modernisierung neue Bäder und Sanitärbereiche neue Wand- und Bodenfliesen in den Bädern neuer Vinylboden in den Wohn- und Nebenräumen Wandflächen werden vorbereitet und weiß gestrichen Fenster, Innentüren und Eingangstür werden geprüft bzw. nach Bedarf überarbeitet Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindungen A66 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Baum- und Grünflächen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Weitere Angaben: Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: ca. 4 Zimmer laut Grundriss Badezimmer: 2 Sanitärbereiche laut Grundriss Etage: 8. Obergeschoss Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis: 589.000 € Hausgeld: wird nach Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 8 von 8
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich

Beschreibung

Ausstattung