Unvermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Damenviertel von Jena
Dachgeschoss zum Kauf in Jena, Thüringen · 07749
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.621 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung in der Arvid-Harnack-Straße bietet auf 57,75 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab dem 1. August 2026 für den Bezug bereit. Ergänzend bietet der Grundriss ein Badezimmer, das den funktionalen Anforderungen entspricht. Ein bodennahes Fenster und eine Lichtkuppel im Wohnzimmer machen die Wohnung besonders attraktiv.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Jena in der Arvid-Harnack-Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €