Komfortabel wohnen auf einer Ebene
Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
319.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für immer finden, ohne irgendwann umziehen zu müssen, weil man die Treppen nicht mehr schafft? Ganz ohne Bausorgen in einem neugebauten Haus leben, auf einem großen Grundstück, das noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann? Abends auf der Terrasse sitzen und bei einem kühlen Getränk zusehen, wie die Sonne hinter dem Wald untergeht? Das alles muss kein Traum bleiben!
Dieser Bungalow wurde von einem namhaften Massivhaushersteller erbaut und erst vor wenigen Monaten bezogen. Die Immobilie ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand und zeichnet sich durch ein offenes, praktisches Raumkonzept aus. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der Porenbeton-Außenmauern, dreifach verglasten Fenstern mit Außenrollläden und einer Kombination aus Umweltwärme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dürfen Sie mit sehr geringen Heizkosten rechnen.
Das Grundstück kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob blühender Garten, Terrasse, Pool oder eigener Gemüsegarten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die naturnahe Umgebung verspricht Ruhe und Entspannung.
Mit einem offenen Grundriss, vielen bodentiefen Fenstern, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Grundstück ist dieser moderne Bungalow der perfekte Ort für ein komfortables und nachhaltiges Leben.
*Und der Clou: Bei entsprechender Bonität kann eine (Teil-)Finanzierung mit einem günstigen Zins für den Kauf übernommen werden!
Ausstattung
- Diele, Wohn- / Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche
- tagesbelichtetes Gäste-WC
- Außenwände aus 30 cm Porenbeton, verputzt und gestrichen
- flach geneigtes Satteldach, mit Betondachsteinen gedeckt
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, an den bodentiefen Fenstern und Terrassentüren elektrisch
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fußböden: Vinyldesignbelag, Teppich, Fliesen
- Grundstück an drei Seiten eingefriedet und geebnet, Zuwegung zum Hauseingang, Weg ums Haus und Terrasse gepflastert
- 2 Stellplätze
Lage
Dabel ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft, im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an, nördlich des Ortes Dabel liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See. Im Süden und Westen der Gemeinde gibt es größere Waldflächen. Durch die Gemeinde fließt die Möllerbek.
Mit Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, zahlreichen Handwerkern beinahe aller Gewerke, Einzelhändlern, Gaststätten, Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, einer Apotheke sowie einem Ärztehaus für die allgemein- und zahnmedizinische Versorgung bietet die Gemeinde eine Lebensgrundlage, die in dörflicher Lage ihresgleichen sucht. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen finden sich in der Landstadt Sternberg, die auf der durch den Ort führenden Bundesstraße 192 in ca. 10 Autominuten erreicht werden kann. Ins Liniennetz der VLP ist Dabel mit zwei Buslinien und dem Rufbussystem eingebunden, es gibt 8 Verbindungen pro Tag, auch in die Landeshauptstadt Schwerin.
Die Immobilie befindet sich in einem neu erschlossenen Baugebiet am westlichen Ortsrand, umgeben von Waldgebieten. Direkt gegenüber gibt es eine Kita, das Ortszentrum mit Grundschule, Arzt, Apotheke, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,5 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom, UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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319.000 €