Solide Kapitalanlage in Altötting – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Sonstige zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84503

Kaufpreis

99.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.172 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer sofortigen Rendite.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders angenehm ist die Möglichkeit der Gartennutzung – ein Pluspunkt, der von Mietern sehr geschätzt wird und die Wohnqualität deutlich erhöht.

Die Wohnanlage selbst ist gewachsen und ruhig gelegen – eine solide Basis für eine nachhaltige Investition.

Die veröffentlichten Fotos stammen aus der Zeit der Neuvermietung an den jetzigen Mieter.

Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details wie Mieteinnahmen, Hausgeld und Rücklagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Mieter hat von sich aus eine Mieterhöhung auf 470 € Kaltmiete zugesagt.

Ausstattung

Einbauküche
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Altötting – einer der bekanntesten Wallfahrtsorte Deutschlands mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit dem berühmten Kapellplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Altötting bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen sind auch größere Städte wie München gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite "Verkäufer-Service" oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten, älteren Wohnanlage in Altötting zu erwerben. Eine interessante Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer sofortigen Rendite. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders angenehm ist die Möglichkeit der Gartennutzung – ein Pluspunkt, der von Mietern sehr geschätzt wird und die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Wohnanlage selbst ist gewachsen und ruhig gelegen – eine solide Basis für eine nachhaltige Investition. Die veröffentlichten Fotos stammen aus der Zeit der Neuvermietung an den jetzigen Mieter. Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details wie Mieteinnahmen, Hausgeld und Rücklagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Mieter hat von sich aus eine Mieterhöhung auf 470 € Kaltmiete zugesagt. Ausstattung - Einbauküche - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Altötting – einer der bekanntesten Wallfahrtsorte Deutschlands mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit dem berühmten Kapellplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Altötting bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen sind auch größere Städte wie München gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net. Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite "Verkäufer-Service" oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.