Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Scharmbeck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus reicht der Blick bis in den Wohnbereich und weiter in den gepflegten Garten, wodurch ein einladender erster Eindruck entsteht.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier finden Familie und Freunde Platz für gemeinsame Stunden. Der Kaminofen verleiht dem Raum besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die mit ihrem großzügigen Platzangebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Essecke oder zusätzlicher Stauraum, die Küche bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ein Durchbruch zum Wohnbereich wäre ebenfalls denkbar.

Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Schlafzimmer, welches in den grünen Garten blickt. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Möblierung mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Das unmittelbar angeschlossene en-Suite Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine Dusche und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und viel Privatsphäre. Zusammen entsteht hier ein idealer Rückzugsbereich für Sie als neue Eigentümer.

Die weiteren Zimmer im Erdgeschoss überzeugen durch ihre großzügigen Raumgrößen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das derzeit als Homeoffice genutzte Zimmer profitiert von seiner Westausrichtung, da es auch im Sommer sehr angenehm kühl dort ist und eignet sich ebenso hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das weitere Schlafzimmer rundet diese Etage ideal ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein modernes Gästebad mit Dusche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer mit Dusche rundet diese Schlafebene ideal ab. Das Badezimmer ist sehr groß und bietet weiteren Platz, um eine Badewanne nachträglich einzubauen.

Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschraum sorgen für umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Besonders praktisch ist der Werkraum mit eigenem Außenzugang, der bequem erreichbar ist, ohne das Wohnhaus betreten zu müssen.

Ein besonderes Highlight im Keller ist der großzügige Hobbyraum. Zwei große Fenster mit Blick in den Garten schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Hier wurden in der Vergangenheit einige Partys gefeiert. Vielleicht verbringen auch Sie hier auch bald Feste und Partys. In diesem Bereich ist zu erwähnen, dass aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden ist und eine Horizontalsperre empfohlen wird.

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Vorzüge eines großen Außenbereichs zu schätzen wissen. Eine überdachte Terrasse bietet viel Schutz vor Witterungsverhältnissen und ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. So stehen einem Grillabende mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Freien.

Abgerundet wird diese Immobilie durch hervorragende Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Insgesamt stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Doppelcarport schützt zwei Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, während zwei weitere Außenstellplätze zusätzlichen Komfort bieten.

Lage Scharmbeck ist ein Teil der Stadt Winsen-Luhe und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben. Der ortsbekannte Bäcker Soetebier ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es einen Hofladen im Ort, der eine große Auswahl an regionalen Produkten anbietet. Hier können Sie und Ihre Familie direkt erleben, woher die frische Rohmilch herkommt.

Der Sportverein MTV Scharmbeck sowie eine Turnhalle ermöglichen ein vielfältiges sportliches Angebot. Am Ende der Straße laden ausgedehnte Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist das traditionelle Erntedankfest, das das Dorfleben stärkt und die Gemeinschaft jedes Jahr zusammenbringt.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kleinstadt Winsen (Luhe) ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen sowie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Krankenhaus. Auch mit dem Bus ist Winsen (Luhe) bequem zu erreichen.

Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt in Scharmbeck gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 20 Minuten nach Lüneburg und in rund 25 Minuten nach Hamburg. Damit ist Scharmbeck besonders attraktiv für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftsstandorten profitieren möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharmbeck. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer Wohnfläche von über 180 m² sowie einem sonnigen Grundstück von rund 1.000 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus reicht der Blick bis in den Wohnbereich und weiter in den gepflegten Garten, wodurch ein einladender erster Eindruck entsteht. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier finden Familie und Freunde Platz für gemeinsame Stunden. Der Kaminofen verleiht dem Raum besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die mit ihrem großzügigen Platzangebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Essecke oder zusätzlicher Stauraum, die Küche bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ein Durchbruch zum Wohnbereich wäre ebenfalls denkbar. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Schlafzimmer, welches in den grünen Garten blickt. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Möblierung mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Das unmittelbar angeschlossene en-Suite Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine Dusche und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und viel Privatsphäre. Zusammen entsteht hier ein idealer Rückzugsbereich für Sie als neue Eigentümer. Die weiteren Zimmer im Erdgeschoss überzeugen durch ihre großzügigen Raumgrößen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das derzeit als Homeoffice genutzte Zimmer profitiert von seiner Westausrichtung, da es auch im Sommer sehr angenehm kühl dort ist und eignet sich ebenso hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das weitere Schlafzimmer rundet diese Etage ideal ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein modernes Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer mit Dusche rundet diese Schlafebene ideal ab. Das Badezimmer ist sehr groß und bietet weiteren Platz, um eine Badewanne nachträglich einzubauen. Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschraum sorgen für umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Besonders praktisch ist der Werkraum mit eigenem Außenzugang, der bequem erreichbar ist, ohne das Wohnhaus betreten zu müssen. Ein besonderes Highlight im Keller ist der großzügige Hobbyraum. Zwei große Fenster mit Blick in den Garten schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Hier wurden in der Vergangenheit einige Partys gefeiert. Vielleicht verbringen auch Sie hier auch bald Feste und Partys. In diesem Bereich ist zu erwähnen, dass aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden ist und eine Horizontalsperre empfohlen wird. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Vorzüge eines großen Außenbereichs zu schätzen wissen. Eine überdachte Terrasse bietet viel Schutz vor Witterungsverhältnissen und ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. So stehen einem Grillabende mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Freien. Abgerundet wird diese Immobilie durch hervorragende Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Insgesamt stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Doppelcarport schützt zwei Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, während zwei weitere Außenstellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Lage Scharmbeck ist ein Teil der Stadt Winsen-Luhe und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben. Der ortsbekannte Bäcker Soetebier ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es einen Hofladen im Ort, der eine große Auswahl an regionalen Produkten anbietet. Hier können Sie und Ihre Familie direkt erleben, woher die frische Rohmilch herkommt. Der Sportverein MTV Scharmbeck sowie eine Turnhalle ermöglichen ein vielfältiges sportliches Angebot. Am Ende der Straße laden ausgedehnte Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist das traditionelle Erntedankfest, das das Dorfleben stärkt und die Gemeinschaft jedes Jahr zusammenbringt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kleinstadt Winsen (Luhe) ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen sowie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Krankenhaus. Auch mit dem Bus ist Winsen (Luhe) bequem zu erreichen. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt in Scharmbeck gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 20 Minuten nach Lüneburg und in rund 25 Minuten nach Hamburg. Damit ist Scharmbeck besonders attraktiv für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftsstandorten profitieren möchten.