Großzügiges Wohnhaus mit Weitblick: Viel Platz für die ganze Familie .
Haus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
450.000 €
7
Zimmer
1
Bad
14 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
32.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,32 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien , Home-Office-Konzepte oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf 2 Etagen verteilt befinden sich mehrere Schlafräume ,ein geräumiges Wohnzimmer ,Essbereich sowie flexibel nutzbare Zimmer .
Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche .
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie .
Ausstattung & Raumaufteilung - 7 Zimmer auf 2 Etagen - 143,32m² Wohnfläche - Vollkeller mit viel Nutzfläche -Helle Räume - Garage am Haus - Flexible Zimmeraufteilung
Grundstück & Aussenbereich : Das Grundstück umfasst 648m² und bietet überdurchschnittlich viel Platz . Die bebaute Fläche beträgt 259,20m² , wodurch ein großer Garten entsteht . Das Hinterland ist unverbaut , freie Sicht bis zum Tagebau - ein seltenes Highlight .
Lage
Esch (Elsdorf) , gelegen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung zu größeren Bahnhöfen und Nachbarstädten ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.033 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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