Exklusives Familiendomizil mit großem Garten und Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42119

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen einladenden und gepflegten Eindruck. Die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den guten Gesamtzustand und sorgen dafür, dass sich das Haus heute zeitgemäß und wohnlich präsentiert. Helle Räume sowie eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Funktionalität und Behaglichkeit ideal ergänzen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Komfort und wertvolle Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügig gestaltete Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, sonnige Nachmittage oder entspannte Sommerabende. Der gepflegte Garten bietet darüber hinaus viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Beheizt wird die Immobilie über eine gepflegte Öl-Heizung. Die Lage in Wuppertal verbindet angenehmes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, einer wohnlichen Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Ausstattung Modernisiert im Jahre 2018

-Elektrik -Wasserrohre -Bäder -Wände -Elektrischer Garagentor -Boden

Lage Wuppertal überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Das weltbekannte Wahrzeichen der Stadt, die Wuppertaler Schwebebahn, sorgt gemeinsam mit einem dichten Bus- und Straßenbahnnetz für eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 sind zudem die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Dortmund schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Wuppertal-Elberfeld bietet darüber hinaus direkte Verbindungen in viele Großstädte der Region.

Kulturell hat Wuppertal einiges zu bieten: Das renommierte Opernhaus, die Wuppertaler Bühnen und zahlreiche Museen sowie Galerien bereichern das städtische Leben. Liebhaber der Natur schätzen die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Parks, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

Mit einem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot, lebendigen Stadtteilen und einer aktiven Community bietet Wuppertal eine hohe Lebensqualität für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen. Eine Investition in Wuppertaler Immobilien bedeutet damit nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Standort mit echtem Zukunftspotenzial.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine gepflegte Atmosphäre auf harmonische Weise miteinander verbindet. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das 596 m² große Grundstück schafft darüber hinaus viel Raum für Erholung im Freien und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen einladenden und gepflegten Eindruck. Die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den guten Gesamtzustand und sorgen dafür, dass sich das Haus heute zeitgemäß und wohnlich präsentiert. Helle Räume sowie eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Funktionalität und Behaglichkeit ideal ergänzen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Komfort und wertvolle Nutzfläche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügig gestaltete Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, sonnige Nachmittage oder entspannte Sommerabende. Der gepflegte Garten bietet darüber hinaus viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Beheizt wird die Immobilie über eine gepflegte Öl-Heizung. Die Lage in Wuppertal verbindet angenehmes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, einer wohnlichen Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Ausstattung Modernisiert im Jahre 2018 -Elektrik -Wasserrohre -Bäder -Wände -Elektrischer Garagentor -Boden Lage Wuppertal überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Das weltbekannte Wahrzeichen der Stadt, die Wuppertaler Schwebebahn, sorgt gemeinsam mit einem dichten Bus- und Straßenbahnnetz für eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 sind zudem die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Dortmund schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Wuppertal-Elberfeld bietet darüber hinaus direkte Verbindungen in viele Großstädte der Region. Kulturell hat Wuppertal einiges zu bieten: Das renommierte Opernhaus, die Wuppertaler Bühnen und zahlreiche Museen sowie Galerien bereichern das städtische Leben. Liebhaber der Natur schätzen die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Parks, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Mit einem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot, lebendigen Stadtteilen und einer aktiven Community bietet Wuppertal eine hohe Lebensqualität für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen. Eine Investition in Wuppertaler Immobilien bedeutet damit nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Standort mit echtem Zukunftspotenzial.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Abpsrache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 777 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Familiendomizil mit großem Garten und Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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