Familienglück - Reihenmittelhaus im Herzen der Kreisstadt - Einzelgarage !

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde ca. 1970 massiv und voll unterkellert erstellt und bietet attraktiv aufgeteilten Wohnraum für die Familie:

Im Erdgeschoss:

der Wohn-/Essbereich als Familientreffpunkt mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten
eine Küche in ansprechender Größe - hier findet auch ein zusätzlicher Frühstückstisch seinen Platz
klassisch aufgeteilt, befindet sich im Eingangsbereich ein WC für Gäste (aus Baujahr).

Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss mit folgenden Räumen erschlossen:

das Elternschlafzimmer
zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie
ein bereits modernisiertes Familien-Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit großformatigen, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und einer praktischen Handtuchheizung.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller, ebenso wie eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten und der Heizungskeller.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Gartenhäuschen alles, was es für den Entspannungs– und Spielraum Garten braucht.

Ein PKW findet wettergeschützten Platz in der zu dem Haus gehörenden Garage, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Über ein elektrisches Garagentor gelangen Sie in Ihre Garage, in der sich auch eine Wallbox zum Laden von E-Autos befindet !

Eine Fahrradgarage vor dem Eingang ermöglicht den raschen Zugriff auf die Zweiräder.

Das Objekt wurde in weiten Teilen im baujahrtypischem Zustand belassen. Dies eröffnet den Erwerbern die schöne Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack neu zu gestalten.

Ausstattung

Elektrische Rollläden
Weichwasseranlage
geleaste Heizung (2023/2018)
Fahrrad-Garage
Elektrisches Garagentor sowie Wallbox zum Laden von Elektroautos

Lage Für alle die gern zentral und mit guter Infrastruktur wohnen möchten, ist diese Lage genau die Richtige !

Das Haus selbst liegt in einem kleinen Stichweg, ohne Durchgangsverkehr. Zum Be– und Entladen ist dieser befahrbar.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind von hier aus fußläufig erreichbar. Darüber hinausgehend findet sich alles weitere in der Mettmanner Innenstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone, dem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Gastronomie und Freizeitangeboten (Kino, Schwimmbad).

Kindergärten und Schulen sind vor Ort gut erreichbar. Die hiesigen Vereine bieten zudem ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten.

Wer gern im Grünen ist, nutzt das nahegelegene Neandertal oder die Mettmanner Höhen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Verkehrstechnisch ist man mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Ob über das gut ausgebaute Straßennetz in die benachbarten Städte (z.B. nach Ratingen oder zum Düsseldorfer Flughafen in ca. 15 Min. - ohne Fluglärm) oder mit dem Bus bzw. mit der Regio-Bahn vom Neandertal aus z.B. zum Düsseldorfer Hauptbahnhof - rasch ist das Ziel erreicht.

Sonstiges Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail die Sie bitte, wie beschrieben beantworten. Im Anschluss erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum Exposee.

Sofern Sie unsere Antwort vermissen, prüfen Sie bitte Ihr Spam-Postfach.

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde ca. 1970 massiv und voll unterkellert erstellt und bietet attraktiv aufgeteilten Wohnraum für die Familie: Im Erdgeschoss: - der Wohn-/Essbereich als Familientreffpunkt mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten - eine Küche in ansprechender Größe - hier findet auch ein zusätzlicher Frühstückstisch seinen Platz - klassisch aufgeteilt, befindet sich im Eingangsbereich ein WC für Gäste (aus Baujahr). Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss mit folgenden Räumen erschlossen: - das Elternschlafzimmer - zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie - ein bereits modernisiertes Familien-Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit großformatigen, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und einer praktischen Handtuchheizung. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller, ebenso wie eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten und der Heizungskeller. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Gartenhäuschen alles, was es für den Entspannungs– und Spielraum Garten braucht. Ein PKW findet wettergeschützten Platz in der zu dem Haus gehörenden Garage, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Über ein elektrisches Garagentor gelangen Sie in Ihre Garage, in der sich auch eine Wallbox zum Laden von E-Autos befindet ! Eine Fahrradgarage vor dem Eingang ermöglicht den raschen Zugriff auf die Zweiräder. Das Objekt wurde in weiten Teilen im baujahrtypischem Zustand belassen. Dies eröffnet den Erwerbern die schöne Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack neu zu gestalten. Ausstattung - Elektrische Rollläden - Weichwasseranlage - geleaste Heizung (2023/2018) - Fahrrad-Garage - Elektrisches Garagentor sowie Wallbox zum Laden von Elektroautos Lage Für alle die gern zentral und mit guter Infrastruktur wohnen möchten, ist diese Lage genau die Richtige ! Das Haus selbst liegt in einem kleinen Stichweg, ohne Durchgangsverkehr. Zum Be– und Entladen ist dieser befahrbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind von hier aus fußläufig erreichbar. Darüber hinausgehend findet sich alles weitere in der Mettmanner Innenstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone, dem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Gastronomie und Freizeitangeboten (Kino, Schwimmbad). Kindergärten und Schulen sind vor Ort gut erreichbar. Die hiesigen Vereine bieten zudem ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten. Wer gern im Grünen ist, nutzt das nahegelegene Neandertal oder die Mettmanner Höhen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Verkehrstechnisch ist man mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Ob über das gut ausgebaute Straßennetz in die benachbarten Städte (z.B. nach Ratingen oder zum Düsseldorfer Flughafen in ca. 15 Min. - ohne Fluglärm) oder mit dem Bus bzw. mit der Regio-Bahn vom Neandertal aus z.B. zum Düsseldorfer Hauptbahnhof - rasch ist das Ziel erreicht. Sonstiges Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail die Sie bitte, wie beschrieben beantworten. Im Anschluss erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum Exposee. Sofern Sie unsere Antwort vermissen, prüfen Sie bitte Ihr Spam-Postfach.