charmantes Bauernhaus mit Stall, Scheune und Weide

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19372

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

733 €

pro m²

Beschreibung

Nähere Infos und Bilder erhalten Sie kostenlos auf Anfrage im vollständigen Exposé.

Ausstattung

Massivbauweise mit Holzständerwerk und Lehmausfachung
stark sanierungsbedürftig
bis zu drei WE möglich
Brunnen im Garten
Strom-, Wasser-, Gas- und Glasfaserleitungen an der kleinen Zufahrtsstraße vorhanden
Nebengelass: massiv-gebauter Stall und große Scheune
Weideland angrenzend (knapp 1 ha)

Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.

Lage Karrenzin liegt in der Nähe von Parchim (ca. 10 km). Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Dorfes, wo noch die ursprünglich Gestaltung vorhanden ist: Vom Platz mit Dorfkirche und Anger sind ringförmig die Bauernhäuser angeordnet, die ehemaligen Hufen erstreckten sich wie Tortenstücke ins Hinterland. Die Umgebung ist durch Wald und landwirtschaftliche Nutzflächen bestimmt. Die vielen Feldwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Größere Badeseen gibt es in Parchim und Neustadt-Glewe (ca. 15 km). Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und schulische Einrichtungen. In wenigen Minuten Entfernung ist die Autobahnauffahrt zur A24. Somit ist die Anbindung nicht nur in die Landeshauptstadt Schwerin, sondern auch nach Berlin und Hamburg hervorragend. Die genaue Adresse finden Sie im vollständigen Exposé, das Sie sich kostenlos herunterladen können.

Sonstiges Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektbeschreibung Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, ein entzückendes Bauernhaus mit beeindruckend großer Hofstelle an einem idyllischen Dorfanger gelegen, zu erwerben. Es ist ein historischer Moment für Menschen mit Visionen: Hier ist viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Bauernhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Krüppelwalmdach und Holzständerwerk geben dem Gebäude einen ganz besonderen Charme. Es ist stark sanierungsbedürftig. Durch die drei Eingänge könnte auch der Dachstuhl ausgebaut werden und so drei Wohneinheiten entstehen. Es gibt einen Garten, einen Brunnen und Weideland, das weiterhin verpachtet oder auch selbst genutzt werden kann. Zum Nebengelass gehört ein riesiger Stall und ein Scheunengebäude. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit ambitionierter Selbstversorgung als auch zur gewerblichen Nutzung (Stall), um Leben und Arbeiten auf dem Lande zu genießen. Nähere Infos und Bilder erhalten Sie kostenlos auf Anfrage im vollständigen Exposé. Ausstattung * Massivbauweise mit Holzständerwerk und Lehmausfachung * stark sanierungsbedürftig * bis zu drei WE möglich * Brunnen im Garten * Strom-, Wasser-, Gas- und Glasfaserleitungen an der kleinen Zufahrtsstraße vorhanden * Nebengelass: massiv-gebauter Stall und große Scheune * Weideland angrenzend (knapp 1 ha) Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab. Lage Karrenzin liegt in der Nähe von Parchim (ca. 10 km). Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Dorfes, wo noch die ursprünglich Gestaltung vorhanden ist: Vom Platz mit Dorfkirche und Anger sind ringförmig die Bauernhäuser angeordnet, die ehemaligen Hufen erstreckten sich wie Tortenstücke ins Hinterland. Die Umgebung ist durch Wald und landwirtschaftliche Nutzflächen bestimmt. Die vielen Feldwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Größere Badeseen gibt es in Parchim und Neustadt-Glewe (ca. 15 km). Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und schulische Einrichtungen. In wenigen Minuten Entfernung ist die Autobahnauffahrt zur A24. Somit ist die Anbindung nicht nur in die Landeshauptstadt Schwerin, sondern auch nach Berlin und Hamburg hervorragend. Die genaue Adresse finden Sie im vollständigen Exposé, das Sie sich kostenlos herunterladen können. Sonstiges Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1894
Energieklasse: H
Heizungsart: Kohle

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 511 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

charmantes Bauernhaus mit Stall, Scheune und Weide

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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