Grundbuch statt Sparbuch - 4-Zimmer-Wohnung in Minden!
Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427
Kaufpreis
98.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
942 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer - darunter drei Schlafzimmer - und bietet so genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Außerdem stehen im eigenen Kellerraum sowie in einem eigenen Bereich im Dachgeschoss weitere praktische Abstellflächen zur Verfügung.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, den Grundriss, die komplette Bildergalerie und die Anschrift zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Westloggia, die einen schönen Ausblick bietet und ideal ist für entspannte Stunden samt Abendsonne.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1992.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2069. Der anteilige Erbbauzins der Wohnung beträgt mtl. 58,25 EUR und ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Um die Hausverwaltung kümmert sich die Fa. HG Immobilien- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH.
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 44 Jahre, der Erbbauzins 699,00 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 290 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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