Wohnen, wo die Weite beginnt ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25882

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.308 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Wasserblick Dielenboden Stein Fußbodenheizung Kamin

Lage Wasserkoog, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt, zählt zu den ursprünglichsten und begehrtesten Wohnlagen Nordfrieslands. Umgeben von weiten Marschwiesen, historischen Deichlandschaften und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und nordfriesischem Lebensgefühl. Die einzigartige Lage zwischen Nordseedeich und Siel bietet einen unvergleichlichen Blick in die offene Landschaft Eiderstedts und macht jeden Tag zu einem Naturerlebnis. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die wichtigsten Orte der Region. Die charmante Hafenstadt Husum, bekannt als „graue Stadt am Meer“, mit ihrem malerischen Binnenhafen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten. Der überregional bekannte Küstenort St. Peter-Ording mit seinem einzigartigen, rund 12 Kilometer langen Sandstrand, den berühmten Pfahlbauten und einem breiten Freizeitangebot liegt ebenfalls nur etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen die nahegelegenen Städte Garding und Tönning zur Verfügung. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Beide Orte sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bilden das wirtschaftliche Zentrum der Halbinsel Eiderstedt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt entlang der Deiche, durch die weiten Köge und zu den charakteristischen Dörfern Eiderstedts. Ob eine Fahrradtour zum Westerhever Leuchtturm, ein Ausflug nach St. Peter-Ording oder ein entspannter Spaziergang entlang der Nordsee – die vielfältige Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die nahegelegene Badestelle Tetenbüllspieker ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet einen ruhigen Zugang zur Nordsee abseits der bekannten Touristenströme. Wasserkoog vereint damit auf besondere Weise naturnahes Wohnen, maritime Lebensqualität und die Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus mit eigener kleiner Weide und Nebengebäude befindet sich in einmaliger Lage im beliebten Wasserkoog, einem Ortsteil von Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt. Eingebettet zwischen Sommerdeich und Siel genießen Sie hier eine unvergleichbare Aussicht in die weite Marschlandschaft und ein Wohngefühl in gefühlter Alleinlage. Das 1990 neu errichtete Haus wurde 2003 durch einen hochwertigen Anbau mit Wellnessbad und Sauna erweitert und vereint nordfriesischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. 4.903 m² große Grundstück umfasst eine kleine Hausweide, eine Obstwiese, einen ehemaligen Bauerngarten, ein rund 22 m² großes Nebengebäude sowie eine sonnige Terrasse direkt am Siel. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Essbereich mit offener Küche. Historische Terracottafliesen und eine Fußbodenheizung schaffen hier eine behagliche Atmosphäre. Über eine große Doppeltür gelangen Sie in das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Kamin und einem traumhaften nahezu 180°-Rundumblick in die umliegende Natur. Das gegenüberliegende Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Wellnessbad begeistert mit einer marokkanischen Walk-Through-Shower, einer Klafs-Sauna für bis zu vier Personen sowie einem separaten WC. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Masterbedroom samt Ankleide, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Aus allen historisch nachempfundenen dänischen Holzsprossenfenstern genießen Sie den freien Blick in die umliegende Natur. Durch die traditionelle Klönschnack-/ Doppeltür gelangen Sie direkt von der Wohnküche in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die am Wasser gelegene Holzterrasse bietet einen geschützten Rückzugsort zum Sonnenbaden, Entspannen und Beobachten der Natur. Der alte Baumbestand schützt vor dem Nordseewind und spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Die Obstbäume, die Weide und der ehemalige Bauerngarten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand. Ein außen zugänglicher Abstellraum sowie der frei stehende Schuppen bieten ausreichend Platz für kleine und große Gartengeräte, Fahrräder oder Strand Equipment. Die nächstgelegene Nordsee-Badestelle Tetenbüllspieker erreichen Sie bereits in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Eine seltene Gelegenheit in traumhaft idyllischer Lage nahe der Nordsee – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entschleunigen. Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Wasserblick Dielenboden Stein Fußbodenheizung Kamin Lage Wasserkoog, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt, zählt zu den ursprünglichsten und begehrtesten Wohnlagen Nordfrieslands. Umgeben von weiten Marschwiesen, historischen Deichlandschaften und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und nordfriesischem Lebensgefühl. Die einzigartige Lage zwischen Nordseedeich und Siel bietet einen unvergleichlichen Blick in die offene Landschaft Eiderstedts und macht jeden Tag zu einem Naturerlebnis. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die wichtigsten Orte der Region. Die charmante Hafenstadt Husum, bekannt als „graue Stadt am Meer“, mit ihrem malerischen Binnenhafen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten. Der überregional bekannte Küstenort St. Peter-Ording mit seinem einzigartigen, rund 12 Kilometer langen Sandstrand, den berühmten Pfahlbauten und einem breiten Freizeitangebot liegt ebenfalls nur etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen die nahegelegenen Städte Garding und Tönning zur Verfügung. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Beide Orte sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bilden das wirtschaftliche Zentrum der Halbinsel Eiderstedt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt entlang der Deiche, durch die weiten Köge und zu den charakteristischen Dörfern Eiderstedts. Ob eine Fahrradtour zum Westerhever Leuchtturm, ein Ausflug nach St. Peter-Ording oder ein entspannter Spaziergang entlang der Nordsee – die vielfältige Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die nahegelegene Badestelle Tetenbüllspieker ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet einen ruhigen Zugang zur Nordsee abseits der bekannten Touristenströme. Wasserkoog vereint damit auf besondere Weise naturnahes Wohnen, maritime Lebensqualität und die Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.