Wohnen im Herzen des Residenzortes
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180
Kaufpreis
517.350 €
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.023 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Rastede entsteht diese hochwertige Eigentumswohnung, die sich kurz vor Fertigstellung befindet. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,47 m² bietet die Wohnung einen perfekt zugeschnittenen Grundriss und überzeugt durch helle Räume, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung.
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in energiesparender Bauweise und bietet ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Die Einheit verfügt über eine Terrasse, ein modernes Bad und großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Grundriss ist lichtdurchflutet und effizient geplant, um maximale Wohnqualität zu schaffen.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit erworben werden.
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafen, Gast/Büro, Bad, Gäste-WC, HWR
Lage
Rastede ist bekannt als Residenzort und hat eine hervorragende Infrastruktur in der direkten Umgebung dieses Projektes.
Durch die schnelle Anbindung an die B 211 und die A 29 sind sowohl Oldenburg als auch die Nordseeküste bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Gleichzeitig lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 517.350 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.735 €)
- 2.212 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.470 €)
- 1.966 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.205 €)
- 1.720 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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