Großes Haus mit viel Potenzial, lesen Sie selbst!
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73104
Kaufpreis
385.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
227 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 194 qm, ehemals Metzgerei und Gaststätte mit Nebenräumen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 227 qm.
Somit steht eine Fläche von ca. 421 qm in Erdgeschoss- und Obergeschoss zur Verfügung.
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Der große Dachboden verfügt nochmals über ca. 250 qm und ist über eine Treppe begehbar.
Das Gebäude muss zwar saniert werden, aber das Gute daran ist, Sie können das Objekt nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten!
Außerdem könnten Sie ggfs. anbauen oder mit den genehmigten zu erwerbenden Plänen ein Mehrfamilienhaus mit rund 1.100 qm Wohnfläche umsetzen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Börtlingen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 310,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958 Energieverbrauchsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 63,20 kWh/(qm*a), Wärme 217,80 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 227 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 213 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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