PROVISIONSFREI von Privat Freistehendes großzügiges Haus mit 7 Zimmern in Bergheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126
Kaufpreis
689.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.445 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!
Handeln ist in Maßen o.k.-aber nur vor Ort bei Besichtigung und mit positiver Bankauskunft.
Info:Das ist ein Zweifamilienhaus.
Das Haus ist frei am 01.01.2027.
Jetzt für 689.000 zu haben.
Treppenhaus außerhalb der Wohnungen,mit Zugang zu den einzelnen Wohnungen.
Also,unten wohnen,oben vermieten,kein Problem.
Dieses exklusive Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage von Bergheim. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Garten mit ca. 708 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den zwei Garagen kommen noch 3 Stellplätze vor dem Haus hinzu.
Das Haus ist ab dem 04.01.2027 verfügbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
1)Küche neu.(hochwertig)
2)Badezimmer mit Dusche neu.(hochwertig)
Bodenbelag neu.(Außer Wohn/Esszimmer,Echtholzparkett geschliffen +versiegelt.)
4)Alle Türen+Eingangstür neu.(hochwertig)
usw.
Obergeschoß:
1)Küche hochwertig,aber nicht neu.
2)Badezimmer mit Badewanne.
3)Beide Schlafzimmer,Bodenbelag Vinyl neu.
4)Bodenbelag Echtholzparkett geschliffen und versiegelt.
Dachgeschoss:
1)Badezimmer mit Dusche,WC und Waschbecken.
2)Großer Schlafraum.
Keller:
1) 5 Kellerräume
Garagen:
1) 2 Garagen mit Sektionaltor und Fernbedienung.
Gartenhaus:
1)Gartenhaus mit Stromanschluss (Kühlschrank/Teichpumpe)
Lage
Nur 2 Minuten Fußweg von der Bahnhaltestelle in Glesch entfernt.
Gute Anbindung direkt nach Köln.S-Bahn Anbindung Köln alle 20 min.geplant.
Das Haus befindet sich in einer guten ruhigen Wohnlage (Sackgasse).
Bergheim, ein etablierter Stadtteil von Bergheim, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum bringen. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 4.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.900 €)
- 2.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.800 €)
- 2.618 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.700 €)
- 2.291 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 671 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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