Exclusives ökologisches Baufritz-Haus in Frankfurt-Niederursel
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439
Kaufpreis
3.800.000 €
13
Zimmer
5
Bäder
376 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
10.106 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2018 befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Zu den Highlights zählen eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, der großzügige Sauna- und Wellnessbereich mit Tauchbecken, die parkähnliche Gartenanlage mit mehreren Terrassenbereichen sowie 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Nachhaltige Holzständerbauweise mit ökologischer Hobelspandämmung, hochwertige
Holz-Alu-Fenster, eine PV-Anlage mit Tesla-Speicher, moderne Sicherheits- und Netzwerktechnik sowie ein Lastenaufzug über alle Geschosse runden dieses besondere Immobilienangebot ab
Ausstattung
-Ökologische Hobelspandämmung sowie komplett nahhaltige Holzständerbauweise dokumentiert durch Luftschadstoffmessung
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Parkähnlich angelegter Garten mit vielen gemütlichen Terrassenbereichen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna- und Wellnessbereich inklusive Tauchbecken und großem Ruhebereich
- Hochwertige Videosprechanlage sowie modernes Alarmsystem mit Kameras
- Lastenaufzug verbindet alle Geschosse miteinander
- Wäscheabwurfschacht
- PV-Anlage mit Speicher – Firma Tesla
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Lüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmetauscher
- 8 Schlafzimmer sowie 5 Badezimmer
- Energieverbrauch nur 14,1 kwh/m2
- Garage/ Hof mit 3 Stellplätzen
- 556 qm Wohn-Nutzfläche
- Grundstücksfläche 1754 qm
- Baujahr 2018
- Kostenlos technischer Check durch die Firma Baufritz bei Übergabe
Lage
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Nordwesten Frankfurts
und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen
mit den Vorzügen einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in
unmittelbarer Nähe und tragen zu
einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter
Innenstadt, des Riedbergs, des Nord-
WestZentrums sowie der
umliegenden Stadtteile. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Menschen, die stadtnah wohnen
möchten, ohne auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Zudem überzeugt Niederursel mit den
weitläufigen Grünflächen im Frankfurter Norden, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie für Sport und Freizeit bieten. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine
angenehme Atmosphäre und die
gelungene Verbindung von
urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. So zählt Niederursel zu den gefragten Wohnlagen im Frankfurter Nordwesten.
Sonstiges
Ein BAUFRITZ-Haus – für Ihre Gesundheit
Ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien – Allergievorsorge
Serienmäßiger Elektrosmogschutz in der kompletten Gebäudehülle
(z.B. verursacht durch Mobilfunksender)
Abgeschirmte Elektroleitungen zur Minimierung elektrischer Wechselfelder
PU-Schaumfreier, passgenauer Einbau von Fenstern und Türen
Ein BAUFRITZ-Haus bietet Ihnen ein spürbar angenehmes Wohnklima
Diffusionsoffene Bauweise – kein Schwitzeffekt
Hohe Raumluftqualität (Ionisationsgrad) durch naturbehandelte Oberflächen
Hervorragender sommerlicher Hitzeschutz durch Hobelspandämmung
Ein BAUFRITZ-Haus – eine rundum sichere Entscheidung
Eigenkapitalfinanziertes Familien-/Traditionsunternehmen seit 1896
Regelmäßige Laborprüfungen und Kontrollmessungen
Präzisionsfertigung im Werk durch ausgebildete Fachkräfte
Hoher Vorfertigungsgrad, schnelle Hausmontage
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 3.800.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 376 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (380.000 €)
- 16.245 € / Monat
- 20% Eigenkapital (760.000 €)
- 14.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.140.000 €)
- 12.635 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 7.411 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach
32185 m²
795.000 €
Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision
42151 m²
645.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
3.800.000 €