Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage - Tiefgaragenstellplatz inklusive

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.887 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfreie Wohnung! Selbstnutzung oder Neuvermietung, ein Angebot für viele Bedürfnisse.

Am Wunderburgpark ist eine Ende der 1990er bis Anfang der 2000er Jahren entstandene Wohnsiedlung geprägt durch Mehrfamilienhausbebauung, schönen Außenanlagen und Tiefgaragenstellplätzen.

Zum Verkauf steht eine schöne Obergeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Duschbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich sie Wohnung ideal für Paare oder Singles. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine zentrale Heizungsanlage sorgen für angenehmes Wohnklima. Die Fußböden sind mit Fliesen und Klick-Vinyl ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Fensterelement. Die breite Glasfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine nahezu wintergartenähnliche Atmosphäre – mit Ausblick in den Gartenbereich. Zusätzlichen Mehrwert schafft der Balkon mit Blick auf die Grün- und Teichflächen. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet neben gemeinschaftlichen Abstellflächen und Fahrradabstellplätzen praktischen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu diesem großartigen Angebot.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung Details und Ausstattung im Überblick:

attraktive Lage bezugsfreie Obergeschosswohnung Baujahr ca. 1994 - Fertigstellung Ende der 1990er Wohnfläche ca. 62 m² Kunststofffenster, doppelverglast zentrale Heizungsanlage Einbauküche Bodenbeläge sind Fliesen und Vinyl 1 Balkon eigener Kellerraum eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum, separates Grundbuch, im Kaufpreis bereits enthalten)

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Lage Zentrale Lage am Wunderburgpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel zur naheliegenden Innenstadt sind teilweise in fußläufiger Entfernung oder bequem per Fahrrad bzw. Auto erreichbar.

Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und erfreut sich auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima Oldenburgs aus. So schätzen die Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.

Verkehrsanbindung

Die Universitätsstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.

Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.

Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.

Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.

Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.

Objektbeschreibung Bezugsfreie Wohnung! Selbstnutzung oder Neuvermietung, ein Angebot für viele Bedürfnisse. Am Wunderburgpark ist eine Ende der 1990er bis Anfang der 2000er Jahren entstandene Wohnsiedlung geprägt durch Mehrfamilienhausbebauung, schönen Außenanlagen und Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf steht eine schöne Obergeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Duschbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich sie Wohnung ideal für Paare oder Singles. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine zentrale Heizungsanlage sorgen für angenehmes Wohnklima. Die Fußböden sind mit Fliesen und Klick-Vinyl ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Fensterelement. Die breite Glasfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine nahezu wintergartenähnliche Atmosphäre – mit Ausblick in den Gartenbereich. Zusätzlichen Mehrwert schafft der Balkon mit Blick auf die Grün- und Teichflächen. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet neben gemeinschaftlichen Abstellflächen und Fahrradabstellplätzen praktischen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu diesem großartigen Angebot. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung Details und Ausstattung im Überblick: attraktive Lage bezugsfreie Obergeschosswohnung Baujahr ca. 1994 - Fertigstellung Ende der 1990er Wohnfläche ca. 62 m² Kunststofffenster, doppelverglast zentrale Heizungsanlage Einbauküche Bodenbeläge sind Fliesen und Vinyl 1 Balkon eigener Kellerraum eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum, separates Grundbuch, im Kaufpreis bereits enthalten) Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt. Lage Zentrale Lage am Wunderburgpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel zur naheliegenden Innenstadt sind teilweise in fußläufiger Entfernung oder bequem per Fahrrad bzw. Auto erreichbar. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und erfreut sich auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima Oldenburgs aus. So schätzen die Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Verkehrsanbindung Die Universitätsstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind. Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant. Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug. Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.