Stilvolle Eigentumswohnung über zwei Etagen! – zentral gelegen mit Blick auf den Aasee

Maisonette zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.657 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN

Maisonettewohnung aus Baujahr 2013 in Ibbenbüren Zentrum
ca. 108 m² Wohnfläche
acht Wohneinheiten im zwei aufgeteilte Gebäude inkl. Personenaufzug
ein separater zugeordneter Abstellraum im Nebengebäude
privater Gartenbereich mit ca. 125 m²

WOHNKOMFORT

Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Glasfaser
elektrische Jalousien
zwei überdachte Balkone und eine Terrasse

BESONDERHEITEN

Unmittelbar am Ibbenbürener Aasee
Sondernutzungsrecht für Terrasse, Balkone und Garten
Optionaler Zugang im ersten Obergeschoss zum Treppenhaus möglich

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss:

Koch- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
ein Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC

1.Obergeschoss:

zwei Schlafzimmer
zweites Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Handtuchheizkörper und WC
zwei überdachte Balkone (einer davon in Nordausrichtung und einer in Südausrichtung)

Gartenbereich | Außenanlagen

Südterrasse mit direktem Gartenzugang
Garten zur alleinigen Nutzung per Sondernutzungsrecht
zwei überdachte Balkone als zusätzliche Außenflächen
ein zugeordneter Außenstellplatz

Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren und bietet zugleich eine außergewöhnlich attraktive Wohnsituation in unmittelbarer Nähe zum Ibbenbürener Aasee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit insgesamt acht Wohneinheiten, das sich auf zwei Gebäude verteilt und über einen Personenaufzug verfügt. Ein separater, zugeordneter Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot praktisch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21737 Ausstattung ALLGEMEIN - Maisonettewohnung aus Baujahr 2013 in Ibbenbüren Zentrum - ca. 108 m² Wohnfläche - acht Wohneinheiten im zwei aufgeteilte Gebäude inkl. Personenaufzug - ein separater zugeordneter Abstellraum im Nebengebäude - privater Gartenbereich mit ca. 125 m² WOHNKOMFORT - Gas-Brennwerttherme - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Glasfaser - elektrische Jalousien - zwei überdachte Balkone und eine Terrasse BESONDERHEITEN - Unmittelbar am Ibbenbürener Aasee - Sondernutzungsrecht für Terrasse, Balkone und Garten - Optionaler Zugang im ersten Obergeschoss zum Treppenhaus möglich GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: - Koch- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse - ein Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC 1.Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - zweites Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Handtuchheizkörper und WC - zwei überdachte Balkone (einer davon in Nordausrichtung und einer in Südausrichtung) Gartenbereich | Außenanlagen - Südterrasse mit direktem Gartenzugang - Garten zur alleinigen Nutzung per Sondernutzungsrecht - zwei überdachte Balkone als zusätzliche Außenflächen - ein zugeordneter Außenstellplatz Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **