Mit Dachterrasse! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben.
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38124
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.532 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit Dachterrasse! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem komplett modernisierten Zustand und einem freundlichen, hellen Ambiente, in dem Sie sich nur wohlfühlen können. Sie verfügt auf ca. 77m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet, sowie eine schicke Einbauküche aus dem Jahr 2024. Es erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit perfekter Kombination aus Stil und Gemütlichkeit. Ein weiteres Highlight ist die ca. 43m² große Dachterrasse, die entspannte Stunden im Freien bietet und einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt eröffnet.
Ausstattung
- modernisiert 2023
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2024
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Dachterrasse (ca. 43 m²)
- Aufzug
- Kellerraum
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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