Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück und viel Platz für die Familie
Reiheneckhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19258
Kaufpreis
209.000 €
5
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1956 errichtet und im Jahr 1994 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert sowie die Elektrik modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen.
Auf 98 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt mehrere gut nutzbare Räume über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auch in den Gartenbereich mit am Haus liegender Terrasse.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Büro beziehungsweise einen gefangenen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum eignet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht eine ausgebaute Abseite als praktische Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit 500 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der überdachte Sitzplatz, die gepflegte Gartenanlage sowie die Garage mit davor liegendem Stellplatz runden das Gesamtbild angenehm ab.
Umbauter Raum ca. 541 m³.
Beschreibung der Bebauung:
- massive Mauerwerkstrennwände; Außenputz als Kratzputz
- Massivdecke als Stahlsteindecke in Keller und Erdgeschoss
- Gipskartonunterdecke im DG; DG-Ausbau mit Wärmedämmung
- Satteldach mit Holzbohlenkonstruktion; Doppel-S-Betonpfannen
- Betonfußböden; Nassräume gefliest; Teppichböden im OG
- isolierverglaste Kunststofffenster, Hauseingangs-, Terrassen- und
Nebeneingangstüren
- Betoninnen und -außentreppe (gefliest) zum Keller
- viertelgewendelte Holztreppe zum OG, Holztreppe zum DG
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Energieausweis wird nachgereicht.
Ausstattung
... weitere Bilder folgen
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz im Haus und im Garten. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Freude am eigenen Garten werden sich hier schnell wohlfühlen.
Die Großstadt Lüneburg liegt etwa 35 km entfernt. Bis zur Freie Hansestadt Hamburg sind es 44 km. Die Anschlussstelle zur BAB 24 (Hamburg-Berlin) befindet sich in ca. 25 km Entfernung. Der Bahnhof ist Haltestelle des ICE (Hamburg - Rostock) mit weiterem Zwischenhalt in Schwerin.
Die Anschrift ist eine reine Wohn- und Anliegerstraße als Einbahnstraße.
In der näheren Umgebung befinden sich weitere Wohnbebauung sowie Handels- und Versorgungseinrichtungen (350 m).
Sonstiges
Besonders hervorzuheben:
• Reihenendhaus mit großem Grundstück
• Garage mit davor liegendem Stellplatz
• Dach und Fenster 1994 erneuert
• moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern
• gepflegte Einbauküche
• ausgebautes Dachgeschoss
• ruhige Wohnlage
• neuer Hauseingangspodest
• neue Außenterrasse
Beheizt wird das Haus über elektrische Fußbodenheizungen, ergänzt durch elektrische Deckenheizungen in Bad und Gäste-WC. Damit ist es ideal für die regenerative Zukunft gerüstet. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
209.000 €