Perfektes 1,5 Zimm. Apartment für Studierende nahe Universität

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

213.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche 1,5-Zimmerapartmentr liegt im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):

Durch die Wohnungstüre gelangt man in die kleine Diele mit Platz für die Garderobe. Direkt rechts neben dem Wohnungseingang befinden sich eine praktische Abstellkammer und das separate, innenliegende WC. Links vom Eingang geht es ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit der zimmerbreiten Fensterfront und dem Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten überdachten Balkon (Loggia). Teil des Wohnraums ist auch die offene Küchennische, die passgenau mit neuen Ober- und Unterschränken und einem Herd mit Backofen ausgestattet ist. Neben der offenen Küche geht es schließlich ins kleine Schlafzimmer, von dem aus man wiederum ins innenliegende Bad mit Badewanne gelangt.

Die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, das separate-WC und das Bad sind gefliest. Der Wohnung ist auf demselben Stockwerk ein zweiter, großzügiger Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet sowie ein Stellplatz im Freien direkt am Grundstück. Zur gemeinsamen Nutzung, ebenfalls auf der gleichen Ebene, steht Ihnen einen Wasch-/ Trockenraum mit vorhandenen Waschmaschine und Trokcner zur entgeltlichen Mitbenutzung zu Verfügung (kein Platz zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine weder in der Wohnung noch in der Waschküche vorhanden).

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 171,00 Euro. Davon beträgt der umlagefähige Teil rund 91,00 Euro im Monat. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst etc. Der nicht umlagefähige Teil beträgt monatlich rund 48,00 Euro für z. B. Bankgebühren, Reparaturen/Instandhaltungen, Verwaltervergütung etc. Die Zuführung einer Instandhaltungsrücklage beträgt rund 32,00 Euro pro Monat.

Die Wohnung steht leer und kann rasch bezogen werden.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!

Lage Ruhe und viel Grün kennzeichnen das Leben und Wohnen in der Gmelinstraße an ihrem oberen Ende. Dort ist das 1975 gebaute Mehrfamilienhaus zu finden, in dem diese helle 1,5-Zimmerwohnung liegt. Von hier aus sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten zu den Innenstadtkliniken und dem Universitätsviertel mit Kupferbau, Theologikum, Neuer Aula, Uni-Bibliothek und den zahlreichen anderen Instituten. Per Bus, der in Sichtweite vom Haus entfernt hält, ist man aber auch innerhalb kürzester Zeit bei den Kliniken am Schnarrenberg und den Instituten auf der Morgenstelle – oder in der Tübinger Innenstadt.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Objektbeschreibung Die gemütliche 1,5-Zimmerapartmentr liegt im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss): Durch die Wohnungstüre gelangt man in die kleine Diele mit Platz für die Garderobe. Direkt rechts neben dem Wohnungseingang befinden sich eine praktische Abstellkammer und das separate, innenliegende WC. Links vom Eingang geht es ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit der zimmerbreiten Fensterfront und dem Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten überdachten Balkon (Loggia). Teil des Wohnraums ist auch die offene Küchennische, die passgenau mit neuen Ober- und Unterschränken und einem Herd mit Backofen ausgestattet ist. Neben der offenen Küche geht es schließlich ins kleine Schlafzimmer, von dem aus man wiederum ins innenliegende Bad mit Badewanne gelangt. Die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, das separate-WC und das Bad sind gefliest. Der Wohnung ist auf demselben Stockwerk ein zweiter, großzügiger Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet sowie ein Stellplatz im Freien direkt am Grundstück. Zur gemeinsamen Nutzung, ebenfalls auf der gleichen Ebene, steht Ihnen einen Wasch-/ Trockenraum mit vorhandenen Waschmaschine und Trokcner zur entgeltlichen Mitbenutzung zu Verfügung (kein Platz zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine weder in der Wohnung noch in der Waschküche vorhanden). Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 171,00 Euro. Davon beträgt der umlagefähige Teil rund 91,00 Euro im Monat. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst etc. Der nicht umlagefähige Teil beträgt monatlich rund 48,00 Euro für z. B. Bankgebühren, Reparaturen/Instandhaltungen, Verwaltervergütung etc. Die Zuführung einer Instandhaltungsrücklage beträgt rund 32,00 Euro pro Monat. Die Wohnung steht leer und kann rasch bezogen werden. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account! Lage Ruhe und viel Grün kennzeichnen das Leben und Wohnen in der Gmelinstraße an ihrem oberen Ende. Dort ist das 1975 gebaute Mehrfamilienhaus zu finden, in dem diese helle 1,5-Zimmerwohnung liegt. Von hier aus sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten zu den Innenstadtkliniken und dem Universitätsviertel mit Kupferbau, Theologikum, Neuer Aula, Uni-Bibliothek und den zahlreichen anderen Instituten. Per Bus, der in Sichtweite vom Haus entfernt hält, ist man aber auch innerhalb kürzester Zeit bei den Kliniken am Schnarrenberg und den Instituten auf der Morgenstelle – oder in der Tübinger Innenstadt. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.