3-Zimmererdgeschosswohnung in Holz-Hybridbauweise und KfW-40 Standard

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

427.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ P10GREEN

» MAXIMALE QUALITÄT. » KONSEQUENT GRÜNE DNA. » WEGWEISEND UND NACHHALTIG.

Eines der ersten Holz-Hybrid Häuser im Stadtquartier, geprägt durch eine konsequent grüne DNA und Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Das Gebäude erreicht KfW-Effizienhzausstandard 40 in Kombination mit der Förderstufe Klimafreundlicher Neubau. Stilprägend ist die hochwertige Holzfassade, die dem Baukörper eine erstklassige Präsenz verleiht. Fernwärme & Vorbereitung zur E-Mobility unterstreichen die Nachhaltigkeit

» 2- bis 4-Zimmerwohnungen » KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude » Energieeffizienzklasse A » Umweltfreundliche Fernwärme » Hochwertige Holzfassade

Ausstattung ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Unsere 2- bis 4-Zimmerwohnungen stehen für höchste Qualität und intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Hochwertige Baustoffe und Ausstattungselemente sorgen für Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente.

» Überdurchschnittliche Raumhöhe » Moderne Grundrisse mit offenem Wohnkonzept » Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung » Große Hauswirtschaftsräume » Bodenebene Dusche mit Glasabtrennung » Großzügige 3-fach verglaste Fensterfronten » Elektrische Aluminiumrollläden » Videogegensprechanlage » Dachbegrünung auf dem Hauptdach » Hochwertige Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem » Energieeffizienzklasse A » Paketanlage für Bewohner » Tiefgaragenstellplätze mit Leitungsinfrastruktur

Lage ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Schwäbisch Hall

» KULTUR. » ERHOLUNG. » LEBEN.

Diese drei Bereiche sind in Schwäbisch Hall allgegenwärtig. Die Stadt verbindet ihre reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil. Speziell die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern schafft so eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das jährliche „Kultur bei Würth“ oder künstlerische Ausstellungen‚ bieten zudem eine Vielzahl von unterschiedlichsten Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die idyllische Umgebung bereichert den Standort darüber hinaus mit großflächigen Wäldern, Wander- und Radwegen, sowie umfangreichen Sportstätten wie das Schenkenseebad, Tennisanlagen, Sportstadion oder auch den regionalen Golf Club.

Sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Hauptverkehrswege ist Schwäbisch Hall ein hervorragend angeschlossener Standort. Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs betreibt die Stadt Schwäbisch Hall ein umfassendes Busnetzwerk, das die verschiedenen Stadtteile und die umliegenden Gemeinden miteinander verbindet.

Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A6, sowie den Bundesstraßen B14 und B19 ermöglicht effiziente, überregionale Verbindungen nach ganz Deutschland. Schwäbisch Hall ist dadurch gleichermaßen ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare oder Familien, als auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort für international tätige Unternehmen.

STADTQUARTIER BAHNHOFSAREAL ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofsareals entsteht ein modernes und lebendiges Stadtquartier, welches für Jahrzehnte den wohnlichen Höhepunkt von Schwäbisch Hall bildet. Nach Fertigstellung werden grüne Innenhöfe, generationsübergreifendes Wohnen und ein gelebtes Miteinander Ihren Alltag begleiten.

Unsere Prestigeprojekte P4PANORAMA und P10GREEN entstehen als quartiersprägende Meilensteine.

Die progressiven Konzepte der individuellen Häuser fügen sich in eine historisch gewachsene Atmosphäre ein, die zu den Lebenswertesten in ganz Deutschland zählt. Hier zu wohnen, bedeutet ein urbanes Angebot in entspannter Umgebung zu genießen. Traditionelles Handwerk ist in der Region ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

Beide Objekte verkörpern unsere Ansprüche an maximale Qualität und berücksichtigen dabei soziale und umwelttechnische Aspekte. Möglich wird dies durch unsere Jahrzehntelange Erfahrung und unser zuverlässiges Netzwerk

Fußläufige Anbindungen, wie z.B. durch die geplante Unterführung, Bike-and-Ride Parkplätze sowie der öffentliche Nahverkehr garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Schulen, Einzelhandel und Stadtzentrum.

Sonstiges ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!

Persönlich, telefonisch oder per Videochat sind wir jederzeit für Sie erreichbar.

Altvater Immobilien Philipp Altvater 071329997961 017661364645 philipp.altvater@altvater-immobilien.de www.altvater-immobilien.de

Das Objekt wird über die Firma Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ P10GREEN » MAXIMALE QUALITÄT. » KONSEQUENT GRÜNE DNA. » WEGWEISEND UND NACHHALTIG. Eines der ersten Holz-Hybrid Häuser im Stadtquartier, geprägt durch eine konsequent grüne DNA und Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Das Gebäude erreicht KfW-Effizienhzausstandard 40 in Kombination mit der Förderstufe Klimafreundlicher Neubau. Stilprägend ist die hochwertige Holzfassade, die dem Baukörper eine erstklassige Präsenz verleiht. Fernwärme & Vorbereitung zur E-Mobility unterstreichen die Nachhaltigkeit » 2- bis 4-Zimmerwohnungen » KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude » Energieeffizienzklasse A » Umweltfreundliche Fernwärme » Hochwertige Holzfassade Ausstattung ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Unsere 2- bis 4-Zimmerwohnungen stehen für höchste Qualität und intelligente Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Hochwertige Baustoffe und Ausstattungselemente sorgen für Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente. » Überdurchschnittliche Raumhöhe » Moderne Grundrisse mit offenem Wohnkonzept » Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung » Große Hauswirtschaftsräume » Bodenebene Dusche mit Glasabtrennung » Großzügige 3-fach verglaste Fensterfronten » Elektrische Aluminiumrollläden » Videogegensprechanlage » Dachbegrünung auf dem Hauptdach » Hochwertige Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem » Energieeffizienzklasse A » Paketanlage für Bewohner » Tiefgaragenstellplätze mit Leitungsinfrastruktur Lage ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Schwäbisch Hall » KULTUR. » ERHOLUNG. » LEBEN. Diese drei Bereiche sind in Schwäbisch Hall allgegenwärtig. Die Stadt verbindet ihre reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil. Speziell die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern schafft so eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das jährliche „Kultur bei Würth“ oder künstlerische Ausstellungen‚ bieten zudem eine Vielzahl von unterschiedlichsten Unterhaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bereichert den Standort darüber hinaus mit großflächigen Wäldern, Wander- und Radwegen, sowie umfangreichen Sportstätten wie das Schenkenseebad, Tennisanlagen, Sportstadion oder auch den regionalen Golf Club. Sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Hauptverkehrswege ist Schwäbisch Hall ein hervorragend angeschlossener Standort. Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs betreibt die Stadt Schwäbisch Hall ein umfassendes Busnetzwerk, das die verschiedenen Stadtteile und die umliegenden Gemeinden miteinander verbindet. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A6, sowie den Bundesstraßen B14 und B19 ermöglicht effiziente, überregionale Verbindungen nach ganz Deutschland. Schwäbisch Hall ist dadurch gleichermaßen ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare oder Familien, als auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort für international tätige Unternehmen. STADTQUARTIER BAHNHOFSAREAL ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofsareals entsteht ein modernes und lebendiges Stadtquartier, welches für Jahrzehnte den wohnlichen Höhepunkt von Schwäbisch Hall bildet. Nach Fertigstellung werden grüne Innenhöfe, generationsübergreifendes Wohnen und ein gelebtes Miteinander Ihren Alltag begleiten. Unsere Prestigeprojekte P4PANORAMA und P10GREEN entstehen als quartiersprägende Meilensteine. Die progressiven Konzepte der individuellen Häuser fügen sich in eine historisch gewachsene Atmosphäre ein, die zu den Lebenswertesten in ganz Deutschland zählt. Hier zu wohnen, bedeutet ein urbanes Angebot in entspannter Umgebung zu genießen. Traditionelles Handwerk ist in der Region ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player. Beide Objekte verkörpern unsere Ansprüche an maximale Qualität und berücksichtigen dabei soziale und umwelttechnische Aspekte. Möglich wird dies durch unsere Jahrzehntelange Erfahrung und unser zuverlässiges Netzwerk Fußläufige Anbindungen, wie z.B. durch die geplante Unterführung, Bike-and-Ride Parkplätze sowie der öffentliche Nahverkehr garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Schulen, Einzelhandel und Stadtzentrum. Sonstiges ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause! Persönlich, telefonisch oder per Videochat sind wir jederzeit für Sie erreichbar. Altvater Immobilien Philipp Altvater 071329997961 017661364645 philipp.altvater@altvater-immobilien.de www.altvater-immobilien.de Das Objekt wird über die Firma Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!