Moderne 4-Zimmer-Passivhaus-Wohung mit Garten & grosser Terrasse + TG
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713
Kaufpreis
519.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und ein ideales Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Obersäckingenund überzeugt durch eine helle Südausrichtung mit Garten und einer grossen Terrasse.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ein Aufzug in die Tiefgarage ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive.
Durch die Passivhausbauweise mit Fussbodenheizung/-kühlung und aktiver Lüftung mit Wärmerückgewinnung ist die Wohnung im Sommer und Winter stets angenehm temperiert und mit Frischluft versorgt.
Ausstattung
Passivhausstandard
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Miele Geräten
Fussbodenheizung/-Kühlung
En-Suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gästebad mit Duschbadewanne
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Vinylboden ich hochwertiger Ausführung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Obersäckingen in gut angebundener Lage mit Nähe zum Rhein und ist vollständig nach Süden auf die strassenabgewandte Seite ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Innenstadt von Bad Säckingen mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.900 €)
- 2.219 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.972 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.700 €)
- 1.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 682 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
519.000 €