Solide kleine Kapitalanlage in Dortmund

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44147

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß Hauses.

Sie teilt sich wie folgt auf: 1 x Wohnküche 1 x Schlafzimmer 1 x Abstellkammer 1 x Bad mit Dusche

Die Wohnung ist derzeit mit 345 € monatlich vermietet (Kaltmiete 240 €, Heizkosten 55 €, Nebenkosten 50 €). Das Hausgeld beträgt monatlich 192 €.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger aber belebter Wohnlage in Dortmund-City-Nord. Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U-Bahn Haltestelle Schützenstraße). In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Albrecht Brinkmann Grundschule, Helmholtz-Gymnasium, Anne-Frank-Gesamtschule), Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß Hauses. Sie teilt sich wie folgt auf: 1 x Wohnküche 1 x Schlafzimmer 1 x Abstellkammer 1 x Bad mit Dusche Die Wohnung ist derzeit mit 345 € monatlich vermietet (Kaltmiete 240 €, Heizkosten 55 €, Nebenkosten 50 €). Das Hausgeld beträgt monatlich 192 €. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger aber belebter Wohnlage in Dortmund-City-Nord. Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U-Bahn Haltestelle Schützenstraße). In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Albrecht Brinkmann Grundschule, Helmholtz-Gymnasium, Anne-Frank-Gesamtschule), Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. ---- Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €): 308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €): 274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €): 239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide kleine Kapitalanlage in Dortmund

Beschreibung