Eine Immobilie - zahlreiche Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19075

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

337 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage & Wohnkonzept – ein stimmiges Gesamtbild

Und genau hier entfaltet dieses besondere Objekt seine Stärke:

Ein durchdachtes Wohnensemble / Investitionsobjekt / alle Wohnungen sind vermietet! Konzept in Doppelhausstruktur, das die Vorteile mehrerer Wohnformen elegant verbindet. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie sich wie ein eigenes Zuhause anfühlt – vergleichbar mit einem Reihenhaus, klar abgegrenzt, mit hoher Privatsphäre und eigenem Charakter.

Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung in insgesamt 4 Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus passt sich den Lebensentwürfen seiner Bewohner an, nicht umgekehrt. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terasse mit Gartengrundstück .

Ein Zuhause oder eine Investition die nicht nur Raum bietet – sondern Perspektiven.

Die ruhige, gewachsene Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn A24 dafür, dass auch Hamburg bequem erreichbar bleibt – ein Standort, der Freiheit und Flexibilität vereint.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Perspektiven.

Ausstattung Aufstellung Darstellung

Wohnung 1 /56,67

21,28m² Wohnen 6,58m² Küche 12,53m² Schlafen 6,01qm Bad 10,26m² Flur/Diele 2 Parkplätze Terrasse kompakter Grundriss – ideal für Singles / Paare / Vermietung/ Büro

Wohnung 2 / 100,58 qm

22,83 qm Wohnen 6,91 qm. Küche 6,36 qm Bad 11,51 qm Schlafen 19,30qm Kind 10,83 qm Gast 15,17 qm Flur 5,58qm HWR 2,09 qm Abstell 2 Parkplätze Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen

Haus 2 Wohnung 3 / 80,25

26,86 qm Wohnen 11,22 qm Küche 6,61qm Bad 14,35 qm Schlafen 11,37qm Kind 9,85qm Flur Terrasse 2 Parkplätze Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen

Haus 2 Wohnung 4 / 101,55

30,06qm Wohnen 5,76 qm Küche 6,61 qm Bad 19,34qm Kind 11,69qm Schlafen 10,84qm Büro 15,14qm Flur 2 Parkplätze Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen

• Grundstücksfläche: ca. m².1800 • alle Wohnungen Terasse mit Gartengrundstück • Gartenhaus / Geräteschuppen • Vermietbare Fläche: 337qm • Parken vor dem Hauseingang auf Grundstück • Wohnen wie im eigenen Haus

Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Baujahr (gemäß Energieausweis 2010 • Heizungsart: Gas-/Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas

Lage Lagebeschreibung Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers in Pampow Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Kleinstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).

Das Objekt liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Einrichtungen . Pampow bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

Sonstiges Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit Wohnliebe Bartel Aus Respekt vor den Mietern und Familien bitten von Spontanbesichtigungen des Grundstückes und des Gebäudes abzusehen !!

Hinweis : Und genau hier entfaltet dieses besondere Objekt seine Stärke:

Auf Anfrage und Absprache kann das Objekt auch als Teilverkauf angeboten werden. Informationen dazu auf Anfrage und zeitlicher Absprache

Als Immobilienmakler sind wir nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierfür ist vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Die erhobenen Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verarbeitet und aufbewahrt.

Objektbeschreibung Lage & Wohnkonzept – ein stimmiges Gesamtbild Und genau hier entfaltet dieses besondere Objekt seine Stärke: Ein durchdachtes Wohnensemble / Investitionsobjekt / alle Wohnungen sind vermietet! Konzept in Doppelhausstruktur, das die Vorteile mehrerer Wohnformen elegant verbindet. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie sich wie ein eigenes Zuhause anfühlt – vergleichbar mit einem Reihenhaus, klar abgegrenzt, mit hoher Privatsphäre und eigenem Charakter. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung in insgesamt 4 Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus passt sich den Lebensentwürfen seiner Bewohner an, nicht umgekehrt. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terasse mit Gartengrundstück . Ein Zuhause oder eine Investition die nicht nur Raum bietet – sondern Perspektiven. Die ruhige, gewachsene Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn A24 dafür, dass auch Hamburg bequem erreichbar bleibt – ein Standort, der Freiheit und Flexibilität vereint. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Perspektiven. Ausstattung Aufstellung Darstellung Wohnung 1 /56,67 21,28m² Wohnen 6,58m² Küche 12,53m² Schlafen 6,01qm Bad 10,26m² Flur/Diele 2 Parkplätze Terrasse kompakter Grundriss – ideal für Singles / Paare / Vermietung/ Büro Wohnung 2 / 100,58 qm 22,83 qm Wohnen 6,91 qm. Küche 6,36 qm Bad 11,51 qm Schlafen 19,30qm Kind 10,83 qm Gast 15,17 qm Flur 5,58qm HWR 2,09 qm Abstell 2 Parkplätze Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen Haus 2 Wohnung 3 / 80,25 26,86 qm Wohnen 11,22 qm Küche 6,61qm Bad 14,35 qm Schlafen 11,37qm Kind 9,85qm Flur Terrasse 2 Parkplätze Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen Haus 2 Wohnung 4 / 101,55 30,06qm Wohnen 5,76 qm Küche 6,61 qm Bad 19,34qm Kind 11,69qm Schlafen 10,84qm Büro 15,14qm Flur 2 Parkplätze Charakter: klassische Familienwohnung mit klarer Trennung von Wohnen & Schlafen • Grundstücksfläche: ca. m².1800 • alle Wohnungen Terasse mit Gartengrundstück • Gartenhaus / Geräteschuppen • Vermietbare Fläche: 337qm • Parken vor dem Hauseingang auf Grundstück • Wohnen wie im eigenen Haus Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Baujahr (gemäß Energieausweis 2010 • Heizungsart: Gas-/Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas Lage Lagebeschreibung Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers in Pampow Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Kleinstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr). Das Objekt liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Einrichtungen . Pampow bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee. Sonstiges Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit Wohnliebe Bartel Aus Respekt vor den Mietern und Familien bitten von Spontanbesichtigungen des Grundstückes und des Gebäudes abzusehen !! Hinweis : Und genau hier entfaltet dieses besondere Objekt seine Stärke: Auf Anfrage und Absprache kann das Objekt auch als Teilverkauf angeboten werden. Informationen dazu auf Anfrage und zeitlicher Absprache *********** Als Immobilienmakler sind wir nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierfür ist vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Die erhobenen Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verarbeitet und aufbewahrt.

Ausstattung

8 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 337 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas Heating

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.000 €): 3.762 € / Monat
20% Eigenkapital (176.000 €): 3.344 € / Monat
30% Eigenkapital (264.000 €): 2.926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Immobilie - zahlreiche Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis

Investmentpaket: regenerative Energien (Wasserkraft) mit Wohnnutzung und großer Ausbaureserve

Charmantes, sehr flexibel nutzbares Anwesen im schönen Ort Vielank mit 7 Wohneinheiten- Anschauen

Historisches Mehrfamilienhaus im Centrum, "Steuer-Perle"

Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

Schloss Düssin

Ferienhaus in Seenähe

Idyllisches Kleinod mitten im Naturpark am See – Traumhaftes Parkanwesen mit Einfamilien- & Gästehau