Neubau 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lorch
Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73547
Kaufpreis
515.000 €
4
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.205 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 82,57 qm Wohnfläche (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Schrägen ca. 102 qm) befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten 3-FH-Neubaus (Erstbezug) in Lorch. Das Haus ist nach KFW55 Standart gebaut.
Ein Außenstellplatz ist im Preis enthalten. Gegen Aufpreis, ist eine Wallbox möglich.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, Abstellraum und Fahrradschuppen steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und einem Balkon mit schöner Aussicht Richtung Westen, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Weisshaupt betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum mit 21,14 qm bietet zusätzliche Wohnfläche und kann Dank Fußbodenheizung und Multimedia Anschluss optimal als Büro, Hobbyraum, o.ä. genutzt werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Badezimmereinrichtung bis 2.000,-€ und Bodenbeläge können vom Käufer zum Preis bis 100,-€ pro qm verlegt, ausgesucht werden. Damit wird die Wohnung bezugsfertig sein.
Lage
Die Stadt Lorch, gelegen im Rems-Murr-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen Bahnhof und Buslinien (jeweils nur ca. 2 Gehminuten entfernt) gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Lorch.
Sonstiges
Gerne gebe ich Ihnen vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser Wohnung.
Bei Interesse und Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0 171 - 7 95 07 30 zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 17.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.500 €)
- 2.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.000 €)
- 1.957 € / Monat
- 30% Eigenkapital (154.500 €)
- 1.712 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 692 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostalbkreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
515.000 €