Schlüsselfertige Stadtvilla zum Festpreis – echte Planung, echtes Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59872

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

4.883 €

pro m²

Beschreibung

Das Besondere: Hier wird kein „ab-Preis“-Haus oder unverbindliches Bauangebot verkauft, sondern ein bereits konkret geplantes und in der Genehmigung befindliches Bauvorhaben mit echtem Festpreis.

Die Baugenehmigung ist eingereicht. Die Umsetzung ist vollständig durchgeplant und die Fertigstellung ist noch für dieses Jahr vorgesehen.

Die Stadtvilla bietet ca. 93,88 m² Wohnfläche zuzüglich 31,44 m² Terrasse und eine sehr funktionale und moderne Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Ausblick ins Grüne. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorgesehen.

Die Architektur als Stadtvilla mit Walmdach sorgt für eine zeitlose, elegante Erscheinung und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Ausstattung und Technik entsprechen einem hochwertigen Neubau:

Massivbauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem sämtliche Bodenbeläge, komplette Malerarbeiten, die Einbauküche sowie die vollständige Außenanlage.

Lediglich die Innenlampen sind nicht Bestandteil des Angebots.

Kaufpreis 459.000 Euro Festpreis inklusive Grundstück, Haus, Ausstattung und Außenanlagen.

Der entscheidende Unterschied zu klassischen Bauangeboten: Es handelt sich nicht um eine Kostenschätzung oder ein Modellhaus, sondern um ein real geplantes und kalkuliertes Einfamilienhaus mit verbindlichem Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Einziehen statt bauen. Planungssicherheit statt Risiko.

Ausstattung massive Bauweise Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage inkl. Speicher hochwertige Ausführung mit Malerarbeiten und Bodenbelägen Einbauküche bereits enthalten Außenanlagen im Preis inklusive

Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mescheder Ortsteil Wehrstapel.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die leichte Hanglage bietet einen schönen Ausblick und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit Weitblick ins Grüne. Gleichzeitig ist das Grundstück gut in die Umgebung eingebettet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Wehrstapel gehört zur Stadt Meschede und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Natur sehr vielfältig – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Meschede-Wehrstapel entsteht diese moderne Stadtvilla in massiver Bauweise auf einem 559 m² großen Hanggrundstück mit schöner Aussicht. Das Besondere: Hier wird kein „ab-Preis“-Haus oder unverbindliches Bauangebot verkauft, sondern ein bereits konkret geplantes und in der Genehmigung befindliches Bauvorhaben mit echtem Festpreis. Die Baugenehmigung ist eingereicht. Die Umsetzung ist vollständig durchgeplant und die Fertigstellung ist noch für dieses Jahr vorgesehen. Die Stadtvilla bietet ca. 93,88 m² Wohnfläche zuzüglich 31,44 m² Terrasse und eine sehr funktionale und moderne Raumaufteilung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Ausblick ins Grüne. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorgesehen. Die Architektur als Stadtvilla mit Walmdach sorgt für eine zeitlose, elegante Erscheinung und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Ausstattung und Technik entsprechen einem hochwertigen Neubau: Massivbauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem sämtliche Bodenbeläge, komplette Malerarbeiten, die Einbauküche sowie die vollständige Außenanlage. Lediglich die Innenlampen sind nicht Bestandteil des Angebots. Kaufpreis 459.000 Euro Festpreis inklusive Grundstück, Haus, Ausstattung und Außenanlagen. Der entscheidende Unterschied zu klassischen Bauangeboten: Es handelt sich nicht um eine Kostenschätzung oder ein Modellhaus, sondern um ein real geplantes und kalkuliertes Einfamilienhaus mit verbindlichem Festpreis ohne versteckte Nachträge. Einziehen statt bauen. Planungssicherheit statt Risiko. Ausstattung massive Bauweise Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage inkl. Speicher hochwertige Ausführung mit Malerarbeiten und Bodenbelägen Einbauküche bereits enthalten Außenanlagen im Preis inklusive Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mescheder Ortsteil Wehrstapel. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die leichte Hanglage bietet einen schönen Ausblick und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit Weitblick ins Grüne. Gleichzeitig ist das Grundstück gut in die Umgebung eingebettet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Wehrstapel gehört zur Stadt Meschede und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Natur sehr vielfältig – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.