Gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand freut sich auf neue Eigentümer

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85244

Kaufpreis

640.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das Esszimmer schließt an die Küche an und das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der dank der leichten Hanglage einen grünen Ausblick bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist vollständig intakt und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Der ausgebaute Dachspitz ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer - nutzbar als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice.

Durch die besondere Bauweise ist auch das Untergeschoss großzügig geschnitten: Ein Hobbyraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten verfügt über Dusche und Küchenzeile und eignet sich zusätzlich als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum vervollständigen das Untergeschoss. Die unterkellerte Einzelgarage bietet neben dem Öltank Platz für Gartengeräte oder als Lagerfläche.

Der sonnige Südgarten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und ein überdachter Freisitz hinter der Garage sorgt ganzjährig für schattige Stunden.

Ausstattung Erdgeschoss: • Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC • Esszimmer angrenzend an die Küche • Helles & großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

Obergeschoss: • Zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Zusätzlicher Raum als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro nutzbar • Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne

Dachgeschoss: • Ausgebautes Zimmer - flexibel nutzbar

Kellergeschoss: • Großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten • Dusche und kleine Küchenzeile • Technikraum, Waschküche und Vorratsraum

Außenbereich & Parken: • Eingewachsener Garten mit Baumbestand • Überdachter Freisitz hinter der Garage • Einzelgarage (unterkellert) • Idyllische Ortsrandlage – Natur direkt vor der Tür

Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in Großinzemoos, einem Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau.

Familien finden vor Ort ein solides Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten stehen zur Auswahl, einer davon sogar fußläufig erreichbar. Dazu kommen eine Grundschule und das Gymnasium in Röhrmoos sowie mehrere Mittel – und Realschulen und die Fachoberschule, unter anderem im benachbarten Markt Indersdorf.

Auch der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: Hofläden in der Nähe versorgen Sie mit regionalen Produkten und in Röhrmoos selbst finden Sie unter anderem Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäckereien sowie Ärzte und eine Apotheke. Für alles Weitere ist es nicht weit ins nahegelegene Markt Indersdorf.

Verkehrstechnisch überzeugt der Standort ebenso: Vom Bahnhof Röhrmoos aus sind Sie mit der S2 direkt und schnell mit München verbunden.Auch die Autobahnen A8, A92 und A99 sind schnell erreichbar, und selbst der Flughafen München liegt nur rund 25 Autominuten entfernt – praktisch für Berufspendler und Vielreisende.

Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, senden Sie Ihre detaillierte Anfrage über den Kontaktmanager und fügen Sie alle relevanten Kontaktdaten hinzu. Gerne senden wir Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Großinzemoos überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen wunderschönen Südgarten und eine liebevolle, kontinuierliche Pflege durch die Eigentümer. Zudem wurde bereits in wichtige Positionen investiert: Heizung 2009, Dach 2012, Fenster 2013 und Küche 2015. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das Esszimmer schließt an die Küche an und das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der dank der leichten Hanglage einen grünen Ausblick bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist vollständig intakt und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der ausgebaute Dachspitz ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer - nutzbar als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice. Durch die besondere Bauweise ist auch das Untergeschoss großzügig geschnitten: Ein Hobbyraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten verfügt über Dusche und Küchenzeile und eignet sich zusätzlich als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum vervollständigen das Untergeschoss. Die unterkellerte Einzelgarage bietet neben dem Öltank Platz für Gartengeräte oder als Lagerfläche. Der sonnige Südgarten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und ein überdachter Freisitz hinter der Garage sorgt ganzjährig für schattige Stunden. Ausstattung Erdgeschoss: • Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC • Esszimmer angrenzend an die Küche • Helles & großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss: • Zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Zusätzlicher Raum als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro nutzbar • Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne Dachgeschoss: • Ausgebautes Zimmer - flexibel nutzbar Kellergeschoss: • Großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten • Dusche und kleine Küchenzeile • Technikraum, Waschküche und Vorratsraum Außenbereich & Parken: • Eingewachsener Garten mit Baumbestand • Überdachter Freisitz hinter der Garage • Einzelgarage (unterkellert) • Idyllische Ortsrandlage – Natur direkt vor der Tür Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in Großinzemoos, einem Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau. Familien finden vor Ort ein solides Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten stehen zur Auswahl, einer davon sogar fußläufig erreichbar. Dazu kommen eine Grundschule und das Gymnasium in Röhrmoos sowie mehrere Mittel – und Realschulen und die Fachoberschule, unter anderem im benachbarten Markt Indersdorf. Auch der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: Hofläden in der Nähe versorgen Sie mit regionalen Produkten und in Röhrmoos selbst finden Sie unter anderem Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäckereien sowie Ärzte und eine Apotheke. Für alles Weitere ist es nicht weit ins nahegelegene Markt Indersdorf. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort ebenso: Vom Bahnhof Röhrmoos aus sind Sie mit der S2 direkt und schnell mit München verbunden.Auch die Autobahnen A8, A92 und A99 sind schnell erreichbar, und selbst der Flughafen München liegt nur rund 25 Autominuten entfernt – praktisch für Berufspendler und Vielreisende. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, senden Sie Ihre detaillierte Anfrage über den Kontaktmanager und fügen Sie alle relevanten Kontaktdaten hinzu. Gerne senden wir Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor.