+++Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung+++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Daten & Zahlen

Objektdaten Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: 290 m² Immobilientyp: Einfamilienhaus Etagen: UG, EG & OG Anzahl Parteien: 1

Ausstattung Balkon: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja Keller: Ja Dachbühne: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Ja Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: 1 Stellplatztyp: Garage Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Internetgeschwindigkeit: bis zu 300 Mbit/s möglich Besonderheiten: Wintergartenähnlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit beeindruckender Fensterfront und Blick nach außen

Kosten Kaufpreis Einfamilienhaus: 397.000 € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bodenrichtwert des Grundstücks: 640 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Mühldorf am Inn, Stand 2024)

Bausubstanz Objektzustand: teilweise renoviert Baujahr: ca. 1930 Letzte Renovierung: 1994

Energie Energieausweis: wird nachgereicht Heizungsart: Nachtspeicher und zwei Ölöfen Wesentlicher Energieträger: Strom und Öl

Bewirtschaftungskosten Stromverbrauch im letzten Jahr: 5.030 kWh Trink- und Schmutzwasser: ca. 15 € / Jahr Jahresgrundsteuer: ca. 206 € / Jahr Abfallgebühren: ca. 100 € / Jahr Wohngebäudeversicherung: 71 € / Jahr

Modernisierungsmaßnahmen 1994 Dach Außendämmung Kunststofffenster

Ausstattung Highlights & Details

Allgemein Helle und freundliche Räume mit großen Fensterflächen Klassische Holzelemente und Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich Küche, Flur & Badezimmer gefliest Zweifach verglaste Kunststofffenster Rollläden Balkon im Obergeschoss Tageslichtbad mit Duschbadewanne Solide Bausubstanz mit idealer Basis für Modernisierungen Garage mit großzügiger Einfahrt

Elektrik Elektroinstallation (teilweise 3-adrig) aber renovierungsbedürftig

Sanitär Nachtspeicher und zwei Ölöfen Armaturen und Fliesen Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche Duschbadewanne Waschbecken WC Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller Gasanschluss bei Bedarf vorhanden

Lage Fahrzeit Autobahn: ca. 10 min. Fahrzeit Bahnhof: ca. 7 min. Fahrzeit Flughafen: ca. 40 min. Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 2 min. Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 12 min. Fußweg Gastronomie: ca. 10 min. Fußweg Einkauf: ca. 10 min.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage

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Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.

Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.

Ihre Vorteile:

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Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte
Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren
Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten)
Innovative Herangehensweise

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Objektbeschreibung Daten & Zahlen Objektdaten Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: 290 m² Immobilientyp: Einfamilienhaus Etagen: UG, EG & OG Anzahl Parteien: 1 Ausstattung Balkon: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja Keller: Ja Dachbühne: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Ja Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: 1 Stellplatztyp: Garage Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Internetgeschwindigkeit: bis zu 300 Mbit/s möglich Besonderheiten: Wintergartenähnlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit beeindruckender Fensterfront und Blick nach außen Kosten Kaufpreis Einfamilienhaus: 397.000 € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bodenrichtwert des Grundstücks: 640 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Mühldorf am Inn, Stand 2024) Bausubstanz Objektzustand: teilweise renoviert Baujahr: ca. 1930 Letzte Renovierung: 1994 Energie Energieausweis: wird nachgereicht Heizungsart: Nachtspeicher und zwei Ölöfen Wesentlicher Energieträger: Strom und Öl Bewirtschaftungskosten Stromverbrauch im letzten Jahr: 5.030 kWh Trink- und Schmutzwasser: ca. 15 € / Jahr Jahresgrundsteuer: ca. 206 € / Jahr Abfallgebühren: ca. 100 € / Jahr Wohngebäudeversicherung: 71 € / Jahr Modernisierungsmaßnahmen 1994 Dach Außendämmung Kunststofffenster Ausstattung Highlights & Details Allgemein Helle und freundliche Räume mit großen Fensterflächen Klassische Holzelemente und Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich Küche, Flur & Badezimmer gefliest Zweifach verglaste Kunststofffenster Rollläden Balkon im Obergeschoss Tageslichtbad mit Duschbadewanne Solide Bausubstanz mit idealer Basis für Modernisierungen Garage mit großzügiger Einfahrt Elektrik Elektroinstallation (teilweise 3-adrig) aber renovierungsbedürftig Sanitär Nachtspeicher und zwei Ölöfen Armaturen und Fliesen Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche Duschbadewanne Waschbecken WC Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller Gasanschluss bei Bedarf vorhanden Lage Fahrzeit Autobahn: ca. 10 min. Fahrzeit Bahnhof: ca. 7 min. Fahrzeit Flughafen: ca. 40 min. Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 2 min. Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 12 min. Fußweg Gastronomie: ca. 10 min. Fußweg Einkauf: ca. 10 min. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage ========= Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren. Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt. Ihre Vorteile: ========= - Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte - Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren - Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten) - Innovative Herangehensweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.