Fachwerkcharme trifft Wohnkomfort – Haus in Keltern-Weiler mit Gartenblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75210

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.878 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Heizraum, einen großzügigen Hobbyraum, einen Haushaltsraum sowie ein separates WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2019 installierte Gasbrennwertheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit Stückholz zu beheizen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Abstell- und Nutzflächen, die den funktionalen Charakter des Hauses unterstreichen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle und einladende Wohnebene. Das Wohnzimmer ist über einen halboffenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus auch der Garten unmittelbar erreichbar ist, und schafft damit einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken komplettieren diese Etage.

Das zweite Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und bietet damit eine besonders flexible Nutzung. Auch hier stehen ein Wohnzimmer mit halboffenem Übergang zum Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, für erwachsene Kinder, Gäste oder als Rückzugsbereich mit eigenständigem Charakter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, eine separate Scheune sowie einen Abstellraum im Garten, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Substanz, die klare Struktur der Wohnebenen und die Vielzahl an Nebenflächen. Eine Immobilie mit Geschichte, die heutigen Wohnansprüchen Raum gibt und sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lässt.

Lage Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Keltern im Enzkreis. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Versorgungsangebote stehen in den umliegenden Ortschaften und in Pforzheim zur Verfügung.

Über die nahegelegene B10 bestehen schnelle Verbindungen nach Pforzheim sowie zu den Autobahnen A8 und A5. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionalen Strukturen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Heizraum, einen großzügigen Hobbyraum, einen Haushaltsraum sowie ein separates WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2019 installierte Gasbrennwertheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit Stückholz zu beheizen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Abstell- und Nutzflächen, die den funktionalen Charakter des Hauses unterstreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle und einladende Wohnebene. Das Wohnzimmer ist über einen halboffenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus auch der Garten unmittelbar erreichbar ist, und schafft damit einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken komplettieren diese Etage. Das zweite Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und bietet damit eine besonders flexible Nutzung. Auch hier stehen ein Wohnzimmer mit halboffenem Übergang zum Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, für erwachsene Kinder, Gäste oder als Rückzugsbereich mit eigenständigem Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, eine separate Scheune sowie einen Abstellraum im Garten, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Substanz, die klare Struktur der Wohnebenen und die Vielzahl an Nebenflächen. Eine Immobilie mit Geschichte, die heutigen Wohnansprüchen Raum gibt und sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lässt. Lage Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Keltern im Enzkreis. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Versorgungsangebote stehen in den umliegenden Ortschaften und in Pforzheim zur Verfügung. Über die nahegelegene B10 bestehen schnelle Verbindungen nach Pforzheim sowie zu den Autobahnen A8 und A5. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.